（加拿大乐活网lahoo.ca10月31日电）据FX168财经报道，温哥华自8月开始实施的海外买家附加税大大提高了没有加拿大身份的房地产投资者在当地购房的成本。上周末公布的一项调查结果显示，温哥华地区目前的海外买家人数已经从之前的5%到10%下降到1.3%。
BC省从6月中旬才开始统计海外买家在温哥华房地产市场占到的比例。之前的短期数据显示，在6月到7月海外买家在温哥华市场中占有5%到10%左右的比例。在BC省政府公布了对海外买家的附加税政策之后，海外买家赶在8月2日新政实施前大量交易，7月末最高的比例一度达到13.2%。随后在新政实施之后，这个比例迅速下降。
BC省政府表示，在8月2日到9月30日统计到的海外买家数量共有152个，占大温地区房地产市场交易总数的1.3%。而整个BC省的房屋交易中，海外买家的交易量占到1.7%。省政府从这152个海外买家手中，共获得了1010万加元的附加税收。
省内阁部长Andrew Wilkinson表示，“政府并不是希望从附加税中获得多少收益。新政主要是为了冷却温哥华过热的房地产市场。”
省政府同时表示，目前还不确定8月2日之前和之后的巨大差距是否算是新政产生的效应。因为大量买家在收到消息之后，赶在8月2日之前进行交易。所以新政出台前后巨大的差别也有可能仅仅是将近期的交易挪到8月前。省政府将会继续追踪房地产市场的交易，来评估新政的作用并决定是否会有进一步改动。
BC省政府的数据还显示，在温哥华出台政府之后近两个月的时间内，尽管政策上温哥华与附近的维多利亚等地相差了15%的附加税率，但是并没有看到大量海外买家涌入温哥华附近这些城市的现象。这暂时消除了维多利亚等城市居民担心在温哥华增税可能使买家蜂拥进入附近城市的担忧。
一些没能赶在8月2日交割房产的买家仍然在尝试对省政府的行为进行上述。他们因为省政府临时的政策改动每人都蒙受了数万到数十万加元的损失。但省长简蕙芝(Christy Clark)一直坚称省政府的新政具有坚实的法律基础。
本文发布于： 2016-10-31 21:38
