温哥华投资物业需求 按年上升118%创新高

【加拿大乐活网 lahoo.ca 10月13日报道】全球商用物业顾问公司Avison Young发表报告指，2016年上半年度的加拿大商业房地产投资市场，虽然在部分地区出现了影响基本面的压力，但整体保持稳定，其中多伦多地区的整体销量按年上升26%至59亿元。

另外，投资者对温哥华投资物业的需求创历史性新高，较去年同期上升118%，增长主要来自两宗总值超过14.5亿元的重大办公室物业交易。但是由于可供投资物业的供应依然不足，故出现房价上升但成交量较低的现象。

报告指，借贷成本低廉、汇率有利加元，以及国内外投资者需求仍大，令市场资金依然充裕。此外，国外投资者继续视加拿大为存放资金的安全地方，刺激如多伦多及温哥华等主要入门市场的物业价格攀升。因可供投资的产品有限，相关投资活动则受抑制。

多伦多地区今年上半年的投资销售，受到办公室板块带动，销情强劲，整体销量按年上升26%至59亿元，占加拿大总销量41%。

办公室物业成为交易最活跃的资产类别，其中单一大型商用物业Scotia Plaza售出，更把这个板块的优势进一步扩大。办公室物业销售额按年上升超过一倍，达18亿元。

工业物业今年上半年的销售额则按年微升，达12亿元，受到低成本债务和供应有限的因素，买家出售的情况日益显着。