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温哥华投资物业需求 按年上升118%创新高

【加拿大乐活网 lahoo.ca 10月13日报道】全球商用物业顾问公司Avison Young发表报告指,2016年上半年度的加拿大商业房地产投资市场,虽然在部分地区出现了影响基本面的压力,但整体保持稳定,其中多伦多地区的整体销量按年上升26%至59亿元。

另外,投资者对温哥华投资物业的需求创历史性新高,较去年同期上升118%,增长主要来自两宗总值超过14.5亿元的重大办公室物业交易。但是由于可供投资物业的供应依然不足,故出现房价上升但成交量较低的现象。

利息及加元低企 令市场资金充裕

报告指,借贷成本低廉、汇率有利加元,以及国内外投资者需求仍大,令市场资金依然充裕。此外,国外投资者继续视加拿大为存放资金的安全地方,刺激如多伦多及温哥华等主要入门市场的物业价格攀升。因可供投资的产品有限,相关投资活动则受抑制。

多伦多地区今年上半年的投资销售,受到办公室板块带动,销情强劲,整体销量按年上升26%至59亿元,占加拿大总销量41%。

办公室物业成为交易最活跃的资产类别,其中单一大型商用物业Scotia Plaza售出,更把这个板块的优势进一步扩大。办公室物业销售额按年上升超过一倍,达18亿元。

工业物业今年上半年的销售额则按年微升,达12亿元,受到低成本债务和供应有限的因素,买家出售的情况日益显着。    

本文发布于: 2016-10-13 07:50
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