温哥华空屋税还没开始 西温又要开征投资物业重税！

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】大温地区推出15%的海外买家附加税已经两个月时间，温哥华市府也在进行空屋税的详细制定工作。西温现在又提出要向投资物业征收更高的税费，本地业内人士评价这项提议“简单且有效”，可以同时针对本地和海外炒楼者进行打压。

西温市议员Craig Cameron称，再过一至两周，市府将正式向省府提出要求，修改社会宪章，这样卑诗省的各个城市都可以向非主要居住物业征收更高的税款，但是各市想要什么时候开始征收可以自行决定。

加拿大乐活网(lahoo.ca)曾报道过，温哥华市在今年夏天向省府提出在市内征收空屋税，最终被省府通过，允许温哥华市府自行制定详细实施措施。省府当时也说过，欢迎各城市向省府提出类似的要求，以便解决特定地区的住房问题。

就像温哥华市的空屋税一样，这项税款需要通过业主自行申报，确定房屋是主要居住物业还是用作投资用途的物业。但和空屋税不同的是，不管投资物业是否被出租出去，都要被收取更高的税款。

Craig Cameron同时表示出对温哥华市空屋税的担忧，认为它非常难以执行。“你怎么能够界定出房子是否空置？如果业主去棕榈泉度假了三个月的话该怎么算？”

他还表示，和15%的海外买家附加税不同，这个税款所针对的是所有拥有投资物业的业主，和他们的国籍并无关系。

除此之外，这项税款也影响了那些在加拿大拥有物业，却不缴税的人士。因为如果他们申报自己的物业为主要住房，就说明他们在加拿大居住，就需要缴税。

Craig Cameron指出，征收这项税款有两个目的，一是保持和增加西温地区可负担性住房的数量，二是利用税款来建造更多可负担性住房和廉租房。

“很多在西温工作的人都无力负担居住在这里，还有很多人甚至被迫搬去菲沙河谷区域，这导致了很严重的交通问题。加之西温有95%的紧急情况工作人员、市政府人员等都不住在西温，如果有自然灾害发生，西温将面临巨大危险和损失。”

如果市府无动于衷，西温最终将变成一个只有富人的空城，没有活力，没有多元化。

这项税款的本意是一个税率的增长，而不是一个惩罚性的税，现阶段还没有一个很合理的税率想法，还需要等待省府的同意。

Craig Cameron透露，省府已经初步了解他们的提议，但是让他们回去整理出一份提案，再呈交省府继续考虑。