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大温房屋销量9月下滑近33% 价格较上月微降0.1%

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)发布了9月房地产市场数据,大温地区共有2,253宗交易,同比去年下跌32.6%,是2014年5月以来首次跌破十年平均月度销量。
大温独立屋在9月的销售量为666宗,较去年下降了47.6%,公寓和城市屋的销量也有所下跌,但是没有独立屋的下降幅度大。

房价浮动不大
大温地区所有住宅的综合基准价格是$93.19万,与8月相比下降了0.1%。然而较去年同期仍增加了28.9%。
独立屋、公寓和城市屋的基准价较今年8月下滑了0.1%,但较去年同期上涨了28.9%。基准价是指特定区域内具有代表性的物业价格,地产局偏向借此来评估物业价格的走势情况。
温哥华市的房屋基准价,依然呈走高趋势。尤其是温哥华西区,独立屋的基准价达到$362万,较8月上涨了0.2%,较去年同期上涨32.1%。温东地区的房价也有所升高,独立屋基准价为$154万,较去年上涨了32.4%。
大温地区其他城市方面,房价较8月均有小幅下滑,但是较去年还是保持着非常明显的增长。
地产局局长Dan Morrison表示,市场环境正在缓解大温地区房价上涨的压力,其不确定性导致买家和卖家很难建立价格。买家对于公寓和城市屋的需求相对较多,而独立屋市场的需求量下降剧烈。

加拿大乐活网(lahoo.ca)早前报道过,今年7月25日,省府宣布将在大温地区征收15%的海外买家附加税,8月2日实施之后,大温地区房屋销量就呈下滑趋势,很多人认为这是新税起到的直接作用所致。


9月挂牌量下降11.8%
根据报告显示,9月新挂牌的独立屋为4799栋,相比8月下滑了11.8%。目前总挂牌数为9354栋,较去年同期下降了13.4%,但较8月增长了10%。
大温今年9月的销量/挂牌比率为24.1%,是2015年2月以来的最低水平。
出品:温哥华头条
微信ID:lahoobignews
来源:加拿大乐活网(lahoo.ca)
本文发布于: 2016-10-4 16:30
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