大温房屋销量9月下滑近33% 价格较上月微降0.1%

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)发布了9月房地产市场数据，大温地区共有2,253宗交易，同比去年下跌32.6%，是2014年5月以来首次跌破十年平均月度销量。

大温独立屋在9月的销售量为666宗，较去年下降了47.6%，公寓和城市屋的销量也有所下跌，但是没有独立屋的下降幅度大。

大温地区所有住宅的综合基准价格是$93.19万，与8月相比下降了0.1%。然而较去年同期仍增加了28.9%。

独立屋、公寓和城市屋的基准价较今年8月下滑了0.1%，但较去年同期上涨了28.9%。基准价是指特定区域内具有代表性的物业价格，地产局偏向借此来评估物业价格的走势情况。

温哥华市的房屋基准价，依然呈走高趋势。尤其是温哥华西区，独立屋的基准价达到$362万，较8月上涨了0.2%，较去年同期上涨32.1%。温东地区的房价也有所升高，独立屋基准价为$154万，较去年上涨了32.4%。

大温地区其他城市方面，房价较8月均有小幅下滑，但是较去年还是保持着非常明显的增长。

地产局局长Dan Morrison表示，市场环境正在缓解大温地区房价上涨的压力，其不确定性导致买家和卖家很难建立价格。买家对于公寓和城市屋的需求相对较多，而独立屋市场的需求量下降剧烈。

加拿大乐活网(lahoo.ca)早前报道过，今年7月25日，省府宣布将在大温地区征收15%的海外买家附加税，8月2日实施之后，大温地区房屋销量就呈下滑趋势，很多人认为这是新税起到的直接作用所致。

根据报告显示，9月新挂牌的独立屋为4799栋，相比8月下滑了11.8%。目前总挂牌数为9354栋，较去年同期下降了13.4%，但较8月增长了10%。

大温今年9月的销量/挂牌比率为24.1%，是2015年2月以来的最低水平。