【 加拿大乐活网（lahoo.ca） 海豹报道】对于全国所关注的多伦多是否也要效仿温哥华来施行针对外国买家的税费问题，就在加拿大安大略省省长韦恩（Kathleen O’Day Wynne）称安省政府并不希望打击现有房屋市场之后，加拿大联邦政府却已经坐不住准备出手了。
（加拿大安省省长韦恩）
联邦财政部长摩尔诺（Bill Morneau）今天在多伦多宣布，政府将出台政策控制外国资金进入加拿大，并堵上外国买房后避税的漏洞，借此为多伦多和温哥华的房地产市场的楼市降温。此外联邦政府还宣布从本月17号开始，实行更严格的抵押贷款利率的压力测试，但并不会影响到加拿大人的现有抵押贷款。也就是说，借款人在申请加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的房屋贷款保险前必须进行压力测试，确保贷款人能够面对更高的贷款利率或收入降低。加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，该压力测试是指将贷款利率上调到加拿大银行五年贷款利率（现在为4.64%）的情况下，贷款者是否可以承受。
（加拿大联邦政府财政部长摩尔诺）
加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，此次联邦政府对于所关闭的漏洞是指之前颁布的自住房免税优惠政策（principal residence tax exemption）。据悉之前很多海外买家将代售房屋申报为自住房，从而逃避缴纳资产增值税，该行为在多伦多和温哥华房屋市场上相当普遍。摩尔诺表示，今后该自住房免税优惠政策的范围将只覆盖到拥有法定加拿大永久居住权的卖家，海外卖家则不再拥有免税的权利。
对于过去今年多伦多和温哥华地区越来越炽热的房地产市场，许多人本地人归咎于海外资金的涌入拉高了本地市场的房价。不少人士认为加拿大BC省8月实行的海外买家15%的转让税，就是为了打击海外买家的购房热情，降低市场热度。
本文发布于： 2016-10-3 14:56
