大温哥华8月房产交易量狂降，但房价并没有

【加拿大乐活网（lahoo.ca） 乐馨报道】从外国买家物业税实行到现在已经过了一个月，新税在房地产市场上的影响也逐渐清晰了。目前看来，15%的外国买家物业税确实让很多购房者望而却步，但即使交易量下跌，房价却迟迟没有什么动静。

从本周最新公布的数据看来，8月温哥华的房屋交易量与去年同期相比下降了将近26%，比今年7月下降了22.8%。不过鉴于此前几个月的交易量飙升属于非正常现象，有业内人士指出8月份的数据显示市场只是恢复到了此前的正常情况，而且交易量下降是否与外国买家物业税有关也无从考证。

与近10年8月的房产交易数据相比，今年8月的交易量下降了3.5%。大温地区房地产局负责人丹·莫里森（Dan Morrison）表示，一般来说温哥华房地产的月成交量在3000-4000次，但在今年上半年，这个数字达到了每月超过5000次，属于非常反常的现象。

加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，虽然大温地区的房地产交易量有所下降，但维多利亚市今年8月的房产交易量却比去年同期增加了19%。维多利亚的独立屋基准价现在已经达到了$74.69万加元，去年只有$60.32万加元。更多买家转向其他市场确实也在一定程度上说明了新物业税的效果。

另外，大温房地产依然处于卖方市场，房价虽然没有大幅上升，但依然没有下降的趋势。目前大温地区居住用房的基准价是$93.31万加元，比去年同期高出了31.4%，与近3个月的数据相比也增加了4.9%。

现在来跟着加拿大乐活网（lahoo.ca）看一下8月大温楼市的具体数据：

独立屋：8月独立屋销售量为715间，比去年同期减少了44.6%。房屋基准价为$157.73万加元，比去年上升了35.8%，近三个月以来共增加4.2%。

公寓：8月公寓销售量为1343间，比去年同期下降了10.1%。公寓基准价比去年同期增长了26.9%，达到$51.43万加元，近三个月以来增加了6.1%。

城市屋：8月城市屋销售量为431间，比去年同期下降了25.4%。城市屋基准价为$67.76万，比去年同期增加了31.1%，近三个月涨幅为7.1%。

挂牌物业量：挂牌出售的独立屋、城市屋和公寓总量比去年8月增加了0.3%，趋于平稳。但比今年7月的挂牌数量减少了18.1%。