大温房价真会跌？ 但目前中产家庭9成收入都供房了….

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】道明银行(TD)周二公布的一份报告显示，加拿大最火热的两大房地产市场已经呈现出完全不同的局面。

温哥华房地产市场已经开始如预期般出现一个温和的调整，新出台的海外买家附加税将在日后对市场有更强的冷却作用。到2017年年中，市场趋于稳定时，大温地区房价会下跌10%左右。

但是，即使房价有所下跌，这个价位还是比一两年前的价格要高。

与此同时，TD银行预测，多伦多的房地产市场还将持续展现它的实力。多伦多有更多空间在短时间内加速发展，除非有类似的税出现，否则海外买家仍会比较倾向于多伦多的物业。

全国范围来讲，两大市场在未来2至3年间，会出现软着陆的局面。面对加拿大经济不景气的现状，政策制定者需要考虑寻找一个替代品，来代替地产行业在加拿大的角色。

就在近日，加拿大皇家银行(RBC)银行发布了加拿大人置业负担报告。报告显示，2016年上半年是大温地区房屋可负担性指数26年以来最低的半年，对于中产家庭来说，90.3%的收入都需要供房，较去年第四季度上涨了12.7%。

RBC银行追踪普通家庭的税前收入是否可以支付房屋贷款月供、首付、地税等费用，并对全国14个市场进行了比对分析。

大温地区整体的百分比数据被独立屋的花销所拉高，供养公寓的花销也略有微升。

大多伦多地区方面，是全国范围内房屋可负担指数恶化的第二大城市，中产家庭来60.2%的收入都需要供房。

其他城市的房屋可负担性指数均有微跌，但降幅都比较温和。

总体来说，加拿大的中产家庭42.8%的收入都需要供房，较去年同期增加了2.9%。