前雷曼兄弟高管警告：加拿大处于房市泡沫破碎边缘

【加拿大乐活网（lahoo.ca）乐琪报道】加拿大房地产市场近些年来炙手可热，尤其是大温地区金和大多地区更是吸引无数投资者前仆后继进入市场。但前美国雷曼兄弟金融机构的高级主管发出警告称，加国房地产市场已经接近巨大泡沫破灭的边缘。

加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，该名主管就是曾亲历08年全球金融危机和雷曼兄弟破产的迪莲（Jared Dillian）。他认为现在经济不景气和国民债务占收入的高比率已经表明加拿大正处于“极端泡沫边缘”，不断飙升的房价就是其结果。他表示，“现在加国平均房价为$500,000 ，但国民的人均收入只有 $40,000，债务占家庭可支配收入的165%的，这个数字比美国08年房地产泡沫顶峰的比率还要高。”

根据加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association，简称CREA)统计资料显示，全国的平均房价在今年7月份时达到$480,743。加拿大统计局（Statistics Canada）最新的数据则表示去年全国雇员的人均收入则为 $49,000 。

面对以人民币为主的海外资金是造成房价飙升的说法，迪莲则指出包括中国投资者在内的外国投资者在温哥华和多伦多只占总购房活动的10%左右。他认为，“加拿大人为了购买超出承受能力的住宅，从而造成了债务不断的升高，所有的数据都可以从加拿大按揭及房屋公司的（Canada Mortgage and Housing Corporation]）的资产负债表上显示出来。”

此外他还警告加元兑美元有进一步贬值的危险，考虑到未来低油价所带来的影响。加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，他认为做空加元是“在未来几年的最佳的投资机会之一”。