CBC加拿大曝出温哥华地产经纪王小明(音译Xiao Ming，Alban Wang)涉嫌在19宗房产交易中违规操作，向一家未经卑诗房地产协会(Real Estate Council of B.C.)认可的中文地产网站“温房网vanfun.com”支付20万介绍买家的提成而被卑诗地产协会处以停牌一年的惩罚，并将面临上万加元的罚款。
根据卑诗省地产局公告，王小明对买家隐瞒他与温房网之间的例如佣金分配等交易细节。根据卑诗省地产交易法规，王晓明有责任向客户公开他私下与该网站存在这种商业关系。
温房网疑云
温房网(vanfun.com)与加拿大地产协会英文版MLS数据库网站类似，本质上就是提供大温哥华地区乃至整个加拿大房屋买卖信息。
尽管Vanfun.com总部在中国，但其负责人则是一个居住在列治文市的女子。经查，该网站负责人以及所有员工都没有BC省地产经纪牌照，因此温房网的运营被质疑违反了卑诗省房地产管理法。事实上，2016年初温房网还因抢先公布大温新楼盘资料成为焦点。问题就在于既然这个网站没有得到卑诗地产协会的认可，员工和负责人也没有卑诗省地产经纪的牌照，那么它是如何获取加拿大地产协会的MLS 数据的呢？
据Alban Wang向地产协会承认，他予2012年识得温房网负责人，到2013年7月之间从温房网共获得了来自Richmond, Vancouver, Surrey, Coquitlam, Port Moody,West Vancouver,White Rock等地大约19个房屋交易合约，并向温房网支付共$208,881加元介绍客户的佣金。
小明涉嫌多宗“影子交易”
这次涉嫌违规操作的王小明并不是一个单纯的“小明”。据悉，在2012年，王小明因延迟上缴12宗房产交易中的共$785,000加币房屋购买定金，被卑诗省地产局扣牌14天，罚款$1,000加币。
还有，王小明曾在2011年多宗Richmond房屋买卖中，涉嫌串通买家「低买高卖」赚取差价，“影子交易”令卖家损失$100,000 ，并被卑诗地产局调查。
加拿大地产头条提醒大家在房产交易中最重要的是：房屋买卖双方都应该尽量搜集资料，瞭解各方的权利及义务。
对卖家而言，要弄清楚自己同地产经纪之间的关系，经纪是只代表自己的利益，抑或同时代表其他方面的利益。卖家如果对买家出价是否合理有所疑问，可採取两项措施应对，一是聘请代表自己利益的卖房经纪，委托其做市场调查及提出价格建议;另外一个方法是，聘请专业机构为房屋进行估价。
