温哥华独立屋跌至70万才可负担 中国留学生因重税进退两难

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】卑诗省出台打房重税已经半个月时间，一直以来从不缺少话题性，屡有各种意见出现。省府想利用此税打击海外买家投资加拿大房产，从而抑制房价，帮助中产人士入市。但根据穆迪分析(Moody’s Analytics)的数据显示，重税不仅不会起到应有的作用，反而会导致海外买家和本地买家都受到牵连。

穆迪分析(Moody’s Analytics)的经济师Adam Goldin在报告中表示，如果想要让房价回归到正常水平，独立屋均价至少要大跌一半，约为70万元尚可。温哥华房价的根本原因在于供应不足，征税抑制海外买家的需求完全是错误的方向，难以达到目标。

目前大温独立屋的基准价已经逼近158万元。海外买家一直被当作推高房价的“幕后推手”，省府此前一直宣称海外买家对卑诗房价影响甚微，但迫于各方舆论压力，最终突然出台针对海外买家的打房重税，房地产交易市场在短时间内受到动荡，买家和卖家均因此受到影响。

29岁的中国留学生李静(Jing Li，音译)去年春天，在完成了萨斯喀彻温大学公共管理专业的学业后，便搬到了大温地区居住。已经决定要在加拿大扎根生活的她，在房价相对合理的兰里市购入一套城市屋。

这幢城市屋一共$56万加币，李静在中国的父母好不容易向亲戚朋友们借了钱，付了10%的首付。如今房子还没成交，便碰上卑诗省新出台的15%的海外买家交易税，面对凭空多出来$8.4万税费，李静一家进退两难，陷入困境。

如果现在反悔，李静就会失去父母辛苦凑出的$5.6万首付，但要完成这个交易，$8.4万对于家境普通的李静来说更是一个巨大的负担。

“我被卑诗省的美丽宁和吸引而来，但是现在却因为这个决定感到惭愧。如果我当初没打算来加拿大学习、工作和生活的话，我的家庭就不用面对这场灾难”李静说道。

李静家境一般，父亲是矿业公司的一名地质学家，母亲是家庭主妇。父母倾尽一生的存款供她来加拿大读书，现在又借钱帮她凑足了首付，面对突如其来的重税，她的母亲哭了，并表示已无力支付。李静也表示，如果当初知道有15%的税，自己绝对不会买房。

“我希望有人来告诉我接下去要怎么做，因为我现在进退两难。我一直认为加拿大是一个民主公平的国家，但现在开始有些怀疑了。”

重税一出，不仅海外买家受到重击，一些本地人也怨声载道，称受到牵连。

一个温哥华的本地家庭向媒体表示，在这场向海外买家收税的“政治游戏”中，自己就像一枚棋子，他们出售的房屋不幸“中招”。

高贵林的Heather Nyberg和她的丈夫，计划将自己的独立屋卖出，换一套比较小的房子，以减轻夫妇的经济压力，有更多时间与两个孩子相处。而新税一出，自己的房子出售遇到问题，夫妇二人很可能无力完成新房的交易而损失押金，甚至面临被起诉的风险。

夫妇二人表示，对省府突然出台的这一新税非常失望，认为省长简蕙之应该停止这件事，并认真考虑一下本地居民可能受到的影响。