加拿大房屋销售连续三个月下滑 温哥华还将下跌20%

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周一(8月15日)发布报告显示，7月标志着加拿大全国范围房屋销售连续下滑的第三个月，房价连续下降2个月。

6月至7月之间，全国交易量下跌1.3%，较今年四月的历史新高下降了3.9%。加拿大超过一半的房地产市场都面临着销量下降的现实，其中温哥华是降幅最大的城市。

2015年7月-2016年7月的房屋销量数据

较去年同期相比，温哥华的房屋销量下降了18.2%，比2月巅峰时期下降了28%。挂牌量虽然较去年增加了2%，但目前还是卖家市场。

加拿大房地产协会首席经济师Gregory Klump表示，这些数字证明温哥华的房屋销量是被缺少房源和经济恶化所拖累。

北美经纪学家协会会长Paul Ashworth认为，经过房屋交易量连续几个月的下跌，房价的上涨速度将会在今年后期有所减速。

目前，房屋价格仍比一年前要高，全国房价平均为$480,473。虽然较去年7月上升了9.9%，但比今年5月的最高值$509,000还是下降了5.5%。

即使房屋交易量下滑，TD银行在一份报告中认为，房地产市场仍然是推动加拿大经济发展的主力。

TD的经济学家Diana Petramala预测，温哥华的房屋还会面临14%至20%的销量下滑，并且低迷会一直持续到2018年底，价格则会下降10%左右，这都和卑诗省新出台针对海外买家15%的税有关。

她还认为，如果安省不效仿卑诗省征税，多伦多就会接替温哥华，成为加拿大最火爆的房地产市场。