[加拿大乐活网lahoo.ca 8月10日报道]加拿大BC省专门针对大温地区海外买家额外征收15%物业转让税的影响日渐显露，有人已经意识到，温哥华的房地产已经在迈着平稳的脚步中，逐渐转向买方市场，那些在前一段时间被高房价抑止的住房需求将获得释放，买家将迎来阳光明媚的春天。
龙美地产联合创始人卫九如（Julie Wei）表示，实际上已经有敏锐的投资者和买家已经或准备进场。她这几天连续接到的一些电话就印证了这种趋势。上周三，一位有28年经验的著名建商朋友打来电话，说：“Julie，请你帮我从现在开始留意好区大地的老房，我要在年底之前买3到5块这样的物业。”五天前，她又接到两位买家的电话，他们卖掉了自己的房子，其中有一位正在租房，他们问到：“现在是否到了可以买房的好时机？”昨天，一位敏锐的买家向她表示：“请帮我留意，我想准备开始买房了。”
最近，也有不少人问：“现在买房合适吗？是否应该再等一等呢？”下面的两个例子，就可以非常清楚地向大家说明这个问题。
2008年9月，当全球陷入金融危机时，许多人都认为温哥华的房地产市场至少需要3-5年才能恢复，但事实是，仅仅到2009年4月就完全回调到金融风暴以前的状态。
2011年3月前，温哥华的市场是和2016年上半年完全相似的另一个高峰期，在最疯狂的时候，一间房屋得到20多个offer是很常见的事情，有的买家甚至连续写了8个offer都拿不到房子。但突发的日本海啸使温哥华房地产进入了低迷状态，那时也有人认为要等3-5年市场才能恢复。但事实是，2012年7月已经开始回暖。
2011年3月到2012年底期间，敏锐的买家纷纷入市，他们开始买地、收房，投资在短期内都得到了非常高的回报。
卫九如认为，温哥华的房地产市场和我们通常所见在其他地区都不同，作为一个世界各地投资移民都非常钟爱的城市，它有着自己非常独特的气候。这次的市场冷缓和平静又跟上几次不同，更多的是调控的结果，显然政府是为了避免市场崩盘而做的一个调整，出发点仍然是要保证这个市场健康有序地发展，新的政策主要是从心理层面上让市场回归冷静和理性。
卫九如认为，温哥华的市场通过调整回归平和与冷静，是一件好事，因为在今年3-5月出现的疯狂和不可收拾格局面，大家在失去理智的情况下购房，真正的买家抢不到心仪房子，所以只好望而却步。新的政策将给这些真正的需求提供一个释放的空间。
卫九如认为，目前房地产应该不会往下走很久，3到5个月，或在今年年底应该是最低的时候，很快就会缓慢上升，不一定会出现疯狂的状态，价格应该和目前的价位相似，这种状态会稳定、持续相当一段时间。所以，买家应当把握好时机。
现在的市场为买家提供了难得的时机，不用去抢、不用去争或出高价，可以经过自己的分析、思考和判断做出最明智的选择。
大家常说，“买涨不买跌，买高不买低，抢来的东西都是好的”，这似乎形成了一种风气，。可仔细想想，为什么要将过多的钱放在这种盲目的状态中呢？难道一定是多花了钱买来的就是好的吗？没有在冷静、安全、安静的时刻入场，而是参与纷抢的游戏，不仅伤财，而且劳命。
本文发布于： 2016-8-10 15:13
