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温哥华地产市场近两周发生的事 比电视剧还精彩….

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】大温地区的房地产市场近两周以来都处于一个极度混乱的状态,这都拜卑诗省新出台的打房新税PTT所赐。
虽然有权威的民调机构表示,大温地区92%的本地人都非常支持这一税款,但很多地产行业内的专家都表示这一新政策的潜在危机,即将在不远的未来爆发。
目前,新税实施仅三天,就接连爆出其导致的一些多米诺连锁反应,不仅牵扯到地产界,还涉及卑诗省政届。看完以下这些近两周发生的事情,无法不令人担忧大温地区地产业的日后走向。

7月底爆过户潮 一日成交9200宗交易 
很多海外买家为了赶在8月2日前完成交易避免缴税,导致上周五(7月29日)过户登记多达9200宗,创日成交新记录,甚至导致登记系统一度瘫痪。
之前的记录,是今年6月30日的8400宗交易。大温地产经纪表示,新税对广大海外买家形成了强大的心理压力,有很多人为了不交税,毫不犹豫就一口气买了,估计日后会牵扯出很多因为急于成交而出现的“副作用”。


经纪称面临退房潮 海外买家税影响初现 
从另一面看,很多无法在8月2日前完成房屋交易的海外买家,不得不在定金和15%的额外房屋转让税中间做出选择。
有很多华裔地产经纪表示经,自己的海外买家客户已经在考虑放弃交易合同避开15%的房屋转让税。如果他们确定放弃定金,将会引起连锁反应,直接将影响到其他买家的购房计划。因为如果买家放弃购买房产,卖家可能将没有经济实力去购买新居,从而选择退订新居,这无疑是一个可怕的连锁反应。

这几天不仅有非常集中的退房潮以外,大温地区的楼花开发商也受到新税的重击。通常银行只有在地产开发商卖出至少7成的房源后,银行才会发放最后一笔贷款用于为新房购买家具。但如果出现大量海外买家退订房源的情况,那么地产开发商将可能因为资金链断裂而令整个房地产项目烂尾。

更有人担忧,退订潮将会令本地地产开发商破产,如此“一刀切”的政策势必会由温哥华当地经济“买单”。
温哥华西区独立屋销量一周跌9成 
加拿大乐活网(lahoo.ca)获悉,温哥华、列治文和本拿比的独立屋销量都在一周之内减少了75%,而温哥华西区的独立屋销量更是跌了9成之多。
从7月25日到上周日,列治文独立屋只售出3栋。相比公布新物业转让税之前,列治文一周之内售出了12间独立屋,再早之前的一周则售出了25栋。本拿比的独立屋也有85%的跌幅,上周只售出3栋。温哥华东区跌幅85.2%,比之前的一周减少了15栋。而温哥华西区一周只售出了1栋独立屋,而之前的两周各售出了27栋和10栋。


知名地产经纪被爆早就知道新税一事
最近各大媒体上最抢镜的头条莫过于这个“泄露门”事件了。温哥华非常著名的一位西人地产经纪“不小心”透露,自己在新税公布前三周就已经知道了此事。同时身为卑诗自由党筹款委员会一员的他,造成很多人的批判。
但随后省府和其本人就否认了这一消息的真实性。目前还没有证据能够证明此事的真相,但已经有人呼吁对此事展开正式调查。
不得不说,这几天地产界发生的事情,一个比一个精彩,比雷人电视剧精彩多啦。吃瓜群众表示,我就静静地坐在这看着事情变大…..
出品:温哥华头条
微信ID:lahoobignews
来源:加拿大乐活网(lahoo.ca)
本文发布于: 2016-8-4 17:17
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