【加拿大地产头条 （ID：Canadamls）乐海豹整理报道】汇聚着大量多元文化社区的温哥华东区的Grandview – Woodland社区（维景-伍德兰区），已经成为市政府增加住房土地供应量和高密度住宅区之一。就在上周7月28日，温哥华市议会终于通过了关于该地区的最新发展规划草案。
该社区既是温哥华本地艺术家和音乐家们的聚集地，也是各国小吃美食的汇总地，另类的服装小店和家庭式的小作坊也在这里碰头。从2013年开始，市政府就对Grandview Woodland区的大规模改建计划草案进行慎重的酝酿和咨询。该计划草案的最初版本曾引起普遍的反对声，经过随后两年的来回拉锯，最终才有了这样一个计划开发蓝图，该计划将帮助Grandview Woodland在未来30年容纳约10,000人口的增长，并增加更多的工作机会。
市议会表示，该草案将“保护和增加租赁住宅的数量，完善社区设施，并且能保留Commercial Drive上独特的文化气氛。”
现在先跟着加拿大地产头条（微信ID:canadamls）看看该规划草案的详细信息吧，为保证信息的专业性，以下信息由地产经纪李海晴（Erika Li）帮助整理。
Commercial Drive 改建计划包括：
保留现有的商业核心区块和现存的混合使用分区（4层楼高或更少）；
保持较小的单个零售临街面的格局，以维持该地区不拘一格的街道风格；
除核心地区外，只有东大道1街可建比较大的建筑，建筑楼层可高6层。
Grandview 改建计划包括：
修改条例保护1940年以前旧房屋；
鼓励双拼房屋并鼓励新的住房建造；
保留小规模的本地服务商店；
在主干道，Hasting和Broadway交通路线的过渡区，允许四层楼高的公寓和家庭排屋的混合建筑；
北部公寓区允许建设6层建筑。
Hastings 改建计划包括：
建造Clark drive新门户区域，并划入文化、社会和遗产等保护性资产。建筑以非商品住房和其他住房为主体，允许最高18层建筑；
提高沿Hasting街和1AVE街行人道的舒适度和宽广度，建设新的公共广场；
扩建核心社区设施，如城市土著青年联合会和温哥华原住民友谊中心；
Victoria Drive 街将向东发展，并允许建筑高度在8到10层范围的楼房；
保留在靠近Hasting and Nanaimo购物区现有的混合使用分区（4层楼高或更少）；
允许在Hasting街中央部分建设不超过6层楼高的100％租赁住房。
Cedar Cove 改建计划包括：
在保持现有租赁房屋数量的基础上，允许在西Nanaimo街区建6层高建筑，在Nanaimo街东侧建高不超过4层；
发展Dundas和Wall街附近的购物区域；
禁止拆迁已确定的原街景；
在购物区域的北部，允许建设8-12层高混合使用的建筑物；
扩大Oxford牛津公园范围；
保护城市的工业和港口有关的工作，同时改善工业园区与住宅区的空间接口。
Britannia Woodland 改建计划包括：
在保持现有租赁房屋数量的基础上，允许更换和新增不超过6层高的建筑；
保留已被确定的原街景，并允许填入新的住房，鼓励保留旧楼；
在Pender街选块、紧邻沿Hastings街新门户社区，允许新的非商品房和其他住房建筑高达10层楼；
保留当地就业，提高工业和住宅区之间的空间接口。
Nanaimo 改建计划包括：
Nanaimo街将建造家庭排屋；
在商业购物区，允许4至6层高的混合用途建筑，以扩展增建购物区；
打造设施增加行人在公共区域内的舒适度。
Commercial‐Broadway Station Precinct 改建计划包括：
允许在新建的市民广场兴建Safeway等商业用途建筑、楼高12-24层高的住房建筑，并建设一个全新的社区中心；
可在车站附近建筑6-10层高的混合使用的建筑；
维持车站住宅区内的保护性出租房屋数量，允许建设4至6层楼高和大型10层高的出租房；
允许在接近主要交通区域，比如东百老汇建设6层楼高的建筑和排屋，以提供家庭住房；
在位于西部和中转站以南传统低密度区，允许建设双拼住宅；
创建紧邻天车站的新办公和商业用地。
加拿大地产头条（微信ID:canadamls）获悉，据市政府预估，该地区人口数将在2011年的基础上增加超过29%。如果按照草案规划改建完成，Grandview – Woodland社区的房屋数量将增加7,100单位。其中包括4,350单位的可负担房屋、1,400 单位的房屋租赁单位和1,400个单位的社会保障合租房。同时该地区的托儿所也将增加至少32所。
（改建草案蓝图和内容来源自温哥华政府网站和网络，仅供参考）
出品：加拿大地产头条
微信ID: Canadamls
本文发布于： 2016-8-3 14:54
