由于温哥华本地的房地产市场长期缺乏干预措施来控制，导致住房可负担性日益严重，成为风口浪尖上的一个话题。温哥华市长罗品信在今天早晨的新闻发布会中，提出了两项征收空屋税的选择，它们分别是：
1.在卑诗省府的帮助下，增加空置屋的地税；
2.对空置屋和入住率低的房屋引入一项新的营业税(Business Tax)
罗品信在讲话中表示了对征收空屋税的坚定，“如果省府对这个问题还不采取措施，或是不配合我们的工作，我们市政府的员工将自行开展工作，到时候省府将直接实施这份工作计划和日程表。”
他表示，在去年就向省长简蕙之提出征收一项投机税，但至今没有得到任何回复。
罗品信计划向省长简蕙芝(Christy Clark)提出，在卑诗省房屋估价(B.C. Assessment)中增设一个“空置住宅”类别，以便市府能够对空置房屋和利用率不足的房屋增收附加税。他表示，如果在8月1日前没有收到省府的回复，温哥华市将自行制定这一税收的细节。
“温哥华的住房首先是为家庭而建造的，而不是一个赚钱的商品！我们需要一个新的税来鼓励所有的房屋都得到最大化利用，这有助于刺激我们的租赁市场”罗品信说。
加拿大乐活网(lahoo.ca)注意到，温哥华目前的租房空置率仅为0.06%，在三月份出炉的一份报告显示，温哥华其实有超过10800间独立屋和公寓都被空置在那里，无人居住。其中一大部分都被认为是外国买家所拥有的物业，但是他们并没有想要居住在温哥华的计划。
空屋税税率未知 下周开展调查工作
目前，温哥华市府还没有制定出“空房”和“入住率低的房屋”的具体标准，也不知道空屋税税率是多少，但是一但市议员下周通过了这份草案，市府将展开调查工作。
市府的工作人员将组织座谈会，咨询本地的专家们共同制定出计划。那些被征税的人可能是拥有多套住房，却只是偶尔居住的屋主，AirBnb屋主，或是那些拥有非自主物业的人。
根据今年的一份可靠调查显示，温哥华12%的公寓、1%的独立屋和城市屋都无人居住。
温哥华市政执行官Sadhu Johnston表示，卑诗省府最有立场来制定这一系列措施，但是不管如何，温哥华市都要开始征收空屋税了。
一年之内转手 属于“炒房”行为
有报道指出，去年一年内，温西有28套独立屋一年之内就转手，平均获利114万元，属于“炒房”的定义范围。
很多业主向银行贷款，付出一部分首付后，就在短时间内将房屋转售，获得巨大利润，把房屋试做股票，谋取利益。
目前市场上有20%的买家都是为了投资而购房，这些房屋并不会自住，最后都成了用来赚钱的空置屋。
文/Sienna
出自温哥华头条(ID:lahoobignews)
