加拿大银行高管为何纷纷抛售豪宅？房市大坎何时来到？

虽然没有人能准确预测加拿大房价疯涨到底什么时候到头，但加拿大乐活网（lahoo.ca）注意到,“春江水暖暖鸭先知”的银行家已经行动起来了，纷纷抛售豪宅。

加拿大丰业银行（Scotia Bank）执行长Brian Porter最近宣布，因为担忧大温哥华和多伦多地区的房价，Scotia Bank已经在这两个城市收紧房贷政策。作为加拿大最大的银行之一，此举并不常见。而且他率先行动起来，将自己6个月前刚刚买下的豪宅挂牌出售了。这是一座位于富人区Rosedale的豪华镇屋，由教堂改建而成，叫价395万加元。6个月前的购买价格是358.6万，Porter在房地产领域搞了一次“获利回吐”。

BMO的运营主管Frank Techar将自己同样位于Rosedale的19世纪豪宅卖了。这栋占地9000呎、六间卧房、九个卫生间的豪宅，现在叫价$1170万。

加拿大乐活网（lahoo.ca）发现，4月BMO发表的一份报告指出，多伦多和温哥华不断上涨的房价值得大家警惕。不久之后，Techar就将自家房子挂牌出售了。

无独有偶，加拿大乐活网（lahoo.ca）注意到，另外两家加拿大银行也对房市提出了警告，只是现在还没有传出他们的高管出售豪宅的消息，谁知道呢，也许早卖了呢。

加拿大皇家银行助理首席经济师Paul Ferley预测，虽然加拿大受油价低迷拖累，但是由于美国经济增长，加元汇率低迷，加拿大出口将不断增加，但加拿大经济发展壮大则尚需要时间,加拿大的房价在2017年可能随着央行的加息而增速放缓。他认为，在多伦多和温哥华的住房市场上，现有数据足以显示外国买家对房市存在影响。但他预计，来自中国的外国投资将进一步减少.

加拿大主要银行之一的TD银行，对目前加拿大楼市高涨发出警告，称目前“是到了修正楼市过热的时候了”，“派对将要结束”。

道明银行指出，加拿大目前楼市存在三个层面：火热的多伦多与温哥华，疲软的阿尔伯达，而其他省份则处于这两者之间。

那究竟时候开始调整呢？加拿大乐活网（lahoo.ca）注意到，TD银行给出的预测也是2017年。报告认为，在2016年下半年，随着借贷花费上升以及有限的承受力，国内以及国际买家需求下降，房屋转售预计会出现冷却。但是，除非政府下半年出台新的遏制房价的重大决策，不然，要到2017年才可能会看到楼市明显放缓的迹象出现。