大多伦多房地产市场继续升温，本年1月电脑盘房价基准价格为578,400元，按年上升10.69%。有经济师估计日前生效的新按揭政策调高最低首期，令部分置业人士赶紧在上月购房。有专家建议首置人士可利用退休储蓄计划（RRSP）或免税储蓄户口支付首期，同时提醒透过退休储蓄计划提款付首期，必须按税务局规定于1年内迁入新居，否则会受到局方调查。
加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）最近发表报告指，全国1月未经季节调整的实际交易活动，较去年同期上升8%，未经季节调整的全国平均房价达470,297元，按年飙升17%，主要受多伦多及温哥华房价升幅带动。撇除安省和卑诗省数据，全国平均房价则按年微跌0.3%，至286,911元。
按CREA公布的电脑盘屋价指数（MLS Home Price Index）基准价格计算，大多伦多区基准价格按年攀升10.69%，至578,400元，按月则攀升0.74%。
CREA报告显示，上月的全国房屋销量与新挂牌比率（sales-to-new listings ratio）升至59.2%，上述比率在40%至60%代表市场情况均衡，比率高过60%表示市场由卖家主导。
根据道明银行经济师珀拉玛娜（Diana Petramala）表示：“当我们继续相信房市难以升温，安省和卑诗省的房市却一再证明我们错了。”她估计多伦多及温哥华房市上月的升势，部分可能受到日前实施的新按揭政策刺激所致。
“外资新移民支撑房市”
CREA主席奥格（Pauline Aunger）认同新按揭措施的影响，估计新例引起大多区和卑诗省低陆平原区（Lower Mainland）的独立屋置业人士争相购房：“假如当地和邻近市场的楼盘供应不是如此短缺，相信1月销售活动将会更畅旺。”
本月15日实施的新按揭政策，调高购买价值50万元至100万元物业的最低首期，房价首50万元的最低首期以5%计算，50万至100万的物业首50万首期为5%，余下金额的首期为10%。估计部分置业人士想赶及在新政策实施前，以较低首期购房。
CREA首席经济师克兰普（Gregory Klump）相信，较严格的按揭规定生效，将会令符合按揭贷款资格的置业人士减少，在未来数个月令全国销售活动放缓。
珀拉玛娜亦指出，虽然外国投资和移民人口很可能在未来数月为多伦多和温哥华市场给予支持，但两地高踞不下的房价能否持续依然令人担忧：“房价每个月以两位数增长，增加了房价日后调整的风险。”
满地可银行经济师卡维奇（Robert Kavcic）认为，目前各地区房市表现的差异，将会继续因油价下挫而扩大，直接受低油价冲击的市场，目前房价正在调整当中。
