安省推新例 打击买房假竞价

安省政府将于7月1日开始推行新例，打击买房出现假出价（offer）的问题，以保障房地产投资者，以免不法经纪虚构竞购战以抬高房价和经纪佣金。

不少置业人士相信，在多伦多与温哥华等房地产市场畅旺的城市，有经纪会向买家讹称有另一个买家出价，透过虚构竞价战以推高屋价及经纪佣金。虽然此类推测一直难以被证实，但新法例在7月1日实施以后，相信能够这类杜绝假出价的问题，释除买家疑虑。

根据新例，经纪必须有买家书面出价作为证明，而且文件必须经买家签署，所有出价纪录、买家及经纪资料必须保留一年。日后买家怀疑受骗，将可以向安省地产议会（Real Estate Council of Ontario，RECO）投诉，翻查以确认出价真伪。

新例实施以后，所有违例经纪可被检控，最高罚款5万元、可判入狱最多两年。违例地产代表亦可能接受纪律委员会聆讯，可被要求接受培训或者最高罚款达25,000元。

地产议会注册员利慈（Joseph Richer）表示，局方全年只接获少数假出价的投诉，并指称问题并非普遍：「我们不认为这是一个普遍行为，但假如出现严重情况，我们会非常认真看待。」

但利慈承认，有关疑虑似乎较困扰安省地产市场，他解释指情况要视乎市场的畅旺程度，假如市场出现有大量竞购战，相信经纪将较易以虚拟竞购战鱼目混珠。