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大温独立屋基准价首破百万 销售量增幅大

星岛日报—大温独立屋基准价首破百万
大温地产局(RealEstateBoardofGreaterVancouver,简称REBGV)周一公布最新报告指出,2014年12月份住宅整体基准价(compositebenchmarkprice)为63.9万元,按年攀升5.8%(附表一),其中独立屋基准价格更超越100万元,达100.22万元。同时,大温区去年整体楼市也经历了稳定一年,房销量及楼盘数目均在过去10年中名列第5,其中独立屋销情,明显较见活跃
据REBGV报告指出,2014年包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量,共计33,116个单位,较2013年上升16.1%,比2012年更录得32.3%的增幅。
至于电脑盘(MLS)登记的挂牌房屋全年达56,066个单位,较2013年的54,742个单位,上升2.4%。

住宅物业按年升5.8%
REBGV总裁哈里斯(RayHarris)分析,2014年楼市维持供求平衡状态,而屋价也同时出现升势。
2014年12月份,大温整体住宅物业的房屋价格指数(HPI)基准价格为63.9万元,较2013年同期攀升5.8%。独立屋的平均屋价更达100.22万元,较一年前攀升了8.1%。
至于连幢屋及柏文销量,同期则分别录得仅4.5%及3.5%的升幅,连幢屋基准价格为47.68万元,而柏文的基准屋价,则为38.07万元。
截至12月份,温西独立屋中位屋价达239.7万元,西温210万元,北温独立屋基-准价格108.8万元,列治文市103.8元,西温则达102.5万元。


世界日报—大温12月房市 价量齐扬

统计显示,大温12月房地产成交量较去年同期增加8.3%,指标房价(Benchmark Price)同比上涨5.8%,呈价量齐扬走势。与11月相较,成交量虽下滑15.9%,但2014全年销量与挂牌数均相当稳定。各类住宅中,仍以独立屋涨幅最明显。

大温地产局(REBGV)公布2014年12月及全年房地产交易统计数据,12月区内成交量为2116户,较去年同期的1953户增加8.3%,指标房价为63万8500元,亦较去年上涨5.8%,呈现价量齐扬走势。不过与去年11月的成交量2516户相较,明显衰退15.9%。

去年12月大温新增挂牌物业有1888户,较2013年同期微增1.7%,但较前年11月的3016户新增挂牌数,大幅减少37.4%。截至12月底,大温待售物业总数为1万320户,较2013年同期减少10.7%,亦较前一月份减少17.8%。

在产品别方面,12月大温独立屋成交数为833栋,同比增加9.3%,该月独立屋指标价为100万2200元,同比上涨8.1%;公寓成交量912户,同比增加7.3%,指标价38万700元,上涨3.5%;城市屋销量371户,同比增加8.8%,指标价47万6800元,上扬4.5%。

若观察全年交易数据,2014年大温成交数达3万3116户,较2013年增加16.1%,亦较2012年大增32.3%。2014全年成交量在过去十年排名第五。

大温全年挂牌求售物业总数为5万6066户,较2013年增加2.4%,但较2012年减少4%。与成交量一样,都符合历史水平,极为稳定。

大温地产局主席哈理斯(Ray Harris)表示,2014年区内房市在买卖双方营造出来的平衡市场中度过,房价也出现一些上涨压力。年底大温综合指标房价为63万8500元,较2013年上涨5.8%。

他说,独立屋仍是市场上最受青睐的产品,过去一年大温独立屋价格上涨8.1%,反观城市屋仅上涨4.5%,公寓更只有3.5%。

温哥华西区独立屋指标价达232万5200元,同比上涨10.6%,温东也达97万500元,同比上涨11.9%,涨幅为全区之冠。本拿比北区独立屋指标价为100万5200元,较2013年同期上涨10.2%,本拿比南区指标价为105万700元,同比上涨9.9%;列治文独立屋指标价也达102万3000元,同比上涨8.8%。

本文发布于: 2015-1-6 09:14
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