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葡萄牙房产拍卖会 满耳普通话

【彭博】一群想买便宜货的人上月聚集在里斯本一间拥挤的房间内,等着参加房地产拍卖。他们多数人讲着同一种语言——普通话。
负责这次政府持有的公寓和店铺拍卖的官员Jorge Oliveir表示,大约90% 的投标人是中国人。他说,这些中国人最终拍下了45套房产中的三分之二以上。
“一位葡萄牙投资者买进了一家商铺,准备开面包店和咖啡店。但多数物 业都是被中国人买走的,”Oliveira在拍卖结束后接受采访说。
葡萄牙房产正成为中国投资者的最新投资标的。随着中国放松对资金流动的管制,中国投资者在全球收购房产。据葡萄牙房地产专业人士和行业协会的数据,今年前9个月,海外投资者购买的葡萄牙房产中,中国占了 近20%。

上海52岁的店铺投资者Bing Wong也参加了10月24日在里斯本举行的拍卖会,他一直在买进里斯本的房产,希望能创建一个零售网络,向在葡萄牙最集中的中国人提供服务。
“如果与其他城市相比,里斯本的房价还很便宜,”他说。”葡萄牙的经 济正在转好,这里也有一些不错的生意可做。”
低廉的价格
莱坊驻伦敦的全球资本市场研究主管Darren Yates指出,伦敦邦德街的商 铺价格是里斯本市中心商业区Chiado或Avenida da Liberdade相近地段商 铺价格的大约25倍。Yates称,邦德街的商铺租金约为每平方米10,000欧 元(12,600美元),是里斯本黄金地段零售商铺租金的10倍左右。

房地产中介高纬物业预测,今年花在葡萄牙商业地产上的投资将最高上升 到8亿欧元,远高于2013年的3.22亿欧元。
葡萄牙5月份完成了为期三年的援助方案,经济正在缓慢摆脱三年衰退。 里斯本作为葡萄牙首都成为经济的领头羊,因为旅游热带来了资金,此外还有一项激励措施,就是翻新整个街区失修的老建筑。
对欧盟以外的房地产买家来说,他们还奔着签证而来。中国投资者是葡萄 牙房产换签证方案的最大受益方。这个方案规定只要购买该国价值50万及 以上欧元的房产,就可以获得居留权,还可以在欧盟内随意旅行。
外汇流动限制
中国政府为提升人民币在全球的地位,已放松投资者汇入和汇出资金的限 制。中国有钱人多年来一直追逐纽约、伦敦、悉尼和温哥华等地的豪宅, 而上述新措施促使个人投资者及其家庭购买葡萄牙等市场的房产,因为购 买这些资产的人不是很多。
里斯本市议会和国有企业正在出售坐落于黄金地段的公寓、底层商铺,甚至整幢建筑,为偿债筹措资金。
本文发布于: 2014-11-4 10:38
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