一项由安省地产协会 (OREA)作出的最新民意调查显示，安省有近八成的X世代(出生于1965至1980年)及约七成半的Y世代(出生于1981至1995年)的省民，受访时指成为住宅物业业主对他们重要，认同长远来说买屋比租屋更为划算，同时相信地产是很好的投资。
该项由 Ipsos Reid公司于去年11月进行的民调也显示，以34至49岁为主的X世代，超过六成已经拥有一间房屋，他们最主要的买楼原因，是希望拥有更大的居所。
然而，有经济专家指现时加国有不少住宅业主，其每月的按揭供款占其收入达五成之多，认为地产投资未必一定是最好。
其中CBC电视台Dragons’ Den节目主持之一，兼是财政计划著作《富有理发师》(Wealthy Barber)作者奇尔顿(David Chilton)表示，他不是反对国民买楼，但问题是太多人依靠其房子作为其主要资产，对部分人更是其全部资产，无其他积蓄，会不太明智。
他也不同意不少国民认为房子是愈大愈好，厨房要装花岗岩石等。他感到对房子的投资不应太重。
《环球邮报》财经专栏作家卡里克(Rob Carrick)说，由于加国现时的楼价高，他担心国民买楼后负债太重，无积蓄为子女提供较佳的大专教育；也无足够积蓄照顾年老的父母。
楼价高买楼后负债太重
他认为，于5、10、15、20年前来说，买楼是项好投资。但现时买楼者，5年后可能全无增值。
荣获2013年诺贝尔经济学奖的美国耶鲁大学教授希勒(Robert Shiller)，本身是名住宅租客，他也对投资于房地产有质疑。
他在《纽约时报》中写道：“住宅物业投资的真相是：长远计，地产投资的实际增值难与股票投资相比。另外，买楼不单是经济上，也是项感情上的投资，故较难评估。 ”
美国有研究显示，那些拥有住宅率较高的州，也有较高的失业率。专家的分析指是由于拥有房子的劳工，其流动性也较低，故较少机会搬迁往其他州求职。
多伦多大学Martin Prosperity学院主管佛罗里达(Richard Florida)认为，国民应重新考虑其买屋梦想，尤其是市区的居民。有时租住会较买楼划算；有时买小屋较买大屋更为划算。
本文发布于： 2014-2-5 11:37
