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抢房失去理性 多伦多温哥华买家患上这种病

你有「错失恐惧症」吗?根据加拿大TD银行最新报告指出,在两大房市热点多伦多和温哥华,一种名为「错失恐惧症」(fear of missing out)的不良心理正弥漫在买家中间。专家指出,这种心态可能会让房价上涨失去理性,而且会对买家的财务造成不良影响,甚至陷入债务危机。
加国无忧报导,「错失恐惧症」在全世界的房地产市场都可以看到,在中国上海有买家因为「错失恐惧症」而夜不能寐,令房价在两星期内上涨了11%。这种症状似乎也慢慢出现在加拿大,根据TD银行6337份问卷显示,有735人正打算买房,其中有两成的接受调查者说自己有「错失恐惧症」,深怕错过进入房市的机会而匆忙做决定;13%的潜在买家则表示,害怕现在不出价,以后就再无买房的机会;18%潜在买家则担心自己为了在竞价大战中胜出,而买得太快。

报导指,TD地产担保贷款(Real Estate Secured Lending)助理副总裁库拉克(Marc Kulak)坦言,很多多伦多和温哥华的潜在房屋买家都有「错失恐惧症」,加上今年春季房地产市场比去年更火爆,可能会导致人们的这种不良心理加剧,更令人担心的是,随着房价上涨失去理性,投机的资本会涌入房市,一旦其比例像滚雪球一样越滚越大,就会产生大量的泡沫,最终达到难以控制的地步。库拉克唿吁,面对节节高升的房价,买家应该保持清醒,预留足够时间做功课:一是清楚地了解自己的负担能力,二是知道供房需要多少钱。

如今,多伦多和温哥华的房价居高不下,很多人无法在可负担范围,买到梦寐以求的楼盘。库拉克指出,买家应明白自己的预算和可获得的按揭,差距有多大,虽然可向银行取得按揭预批(mortgage pre-approval),但仍需考虑现实问题,包括每月收入扣除日常开支后,是否仍足够购房?若答案是否,则建议退而求其次,或多储蓄首期款,再择机进入房市。如果首期若达到楼价20%,买家也能节省按揭保费(mortgage insurance premiums)。
本文发布于: 2016-4-20 19:13
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