你有「错失恐惧症」吗？根据加拿大TD银行最新报告指出，在两大房市热点多伦多和温哥华，一种名为「错失恐惧症」（fear of missing out）的不良心理正弥漫在买家中间。专家指出，这种心态可能会让房价上涨失去理性，而且会对买家的财务造成不良影响，甚至陷入债务危机。
加国无忧报导，「错失恐惧症」在全世界的房地产市场都可以看到，在中国上海有买家因为「错失恐惧症」而夜不能寐，令房价在两星期内上涨了11%。这种症状似乎也慢慢出现在加拿大，根据TD银行6337份问卷显示，有735人正打算买房，其中有两成的接受调查者说自己有「错失恐惧症」，深怕错过进入房市的机会而匆忙做决定；13%的潜在买家则表示，害怕现在不出价，以后就再无买房的机会；18%潜在买家则担心自己为了在竞价大战中胜出，而买得太快。
报导指，TD地产担保贷款（Real Estate Secured Lending）助理副总裁库拉克（Marc Kulak）坦言，很多多伦多和温哥华的潜在房屋买家都有「错失恐惧症」，加上今年春季房地产市场比去年更火爆，可能会导致人们的这种不良心理加剧，更令人担心的是，随着房价上涨失去理性，投机的资本会涌入房市，一旦其比例像滚雪球一样越滚越大，就会产生大量的泡沫，最终达到难以控制的地步。库拉克唿吁，面对节节高升的房价，买家应该保持清醒，预留足够时间做功课：一是清楚地了解自己的负担能力，二是知道供房需要多少钱。
如今，多伦多和温哥华的房价居高不下，很多人无法在可负担范围，买到梦寐以求的楼盘。库拉克指出，买家应明白自己的预算和可获得的按揭，差距有多大，虽然可向银行取得按揭预批（mortgage pre-approval），但仍需考虑现实问题，包括每月收入扣除日常开支后，是否仍足够购房？若答案是否，则建议退而求其次，或多储蓄首期款，再择机进入房市。如果首期若达到楼价20%，买家也能节省按揭保费（mortgage insurance premiums）。
本文发布于： 2016-4-20 19:13
