加拿大的房地产价格不断攀升，满地可银行的调查指，有近3成的「千禧世代」感到置业无望。调查又发现，即使解决了首期问题，有半数19至35岁的青年人仍担心无力供楼。有三分二的青年人要依赖父母或家人承担10%的楼价作为首期。卑诗省的年轻首置者买房预算为478,113元，首期所占比率为15.85%。专家指，多层共管大厦和城市屋成为青年人上楼的新选择。
满银的报告指出，51%的千禧世代已经置业，租屋的人中有76%计划在5年内买屋；但青年人面对的最大障碍是不断飞涨的楼市，有29%的青年人不认为他们有能力上楼。
魁省青年人心目中的第一间屋只要234,735元，首期所占的比率也是全国最低的12.82%。房地产市场最炙热的卑诗省，首次置业的青年人预期支付478,113元(见附表)；安省的首置青年人预算为415,110元。全国平均而言，千禧世代计划花350,000元上楼，并支付52,500元作首期。不过有65%青年人要靠家人帮助承担10%屋价。
现时租屋的青年人当中，有64%正在储蓄首期金额买屋，有20%则计划与伴侣或亲友共同置业以减轻负担。不过，有60%认为无法有足够积蓄购买他们心目中的物业，有25%的人等楼价跌，有42%的人则感到难以在心目中的社区找到有能力负担的房屋。
逾半受访者锺情独立屋
满银高级经济师Robert Kavcic表示，市郊的旧屋在80至90年代曾经是初次置业青年人首选，但随?土地供应不足，这些物业不少已升至天价。现时多层共管大厦（Condo）和城市屋成为青年人上楼的新选择。调查显示，有51%青年人希望拥有独立屋，29%计划买多层共管大厦或阁楼（Loft），27%买城市屋，半独立屋有20%。
至于已经置业的青年人中，有46%买独立屋，多层共管大厦或阁楼者23%。他们平均以295,458元买第一间屋，并支付16.5%的首期。值得忧虑的是有26%的人只是支付5%首期，但仍然有多达16%的人已经是超出预算。
千禧世代计算置业能力时，有67%的人考虑到每个月的供款能力，但也有54%的人只关心银行的贷款额。不过有57%的青年人担心银行不会批出预先核准贷款（Pre-Approved Mortgage）。
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本文发布于： 2016-4-14 10:21
