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专家:只靠投资回报买房 注意风险

皇家银行多美年证券董事副总裁曾昌兴表示,现时的投资房产情况只是比储蓄为佳,但要协助青年人达到置业的目的,则要视乎个人的投资以及承受风险的能力。

他指出,当然最理想是父母除了注册教育储蓄计划(RESP)之外,尚有能力未雨绸缪,但现时储蓄的工具并不多。财经策划可以根据客户所订立的金额,按一般的回报率计算出需要多长时间才能达到目标。不过,除正常估计外,尚要考虑到客户愿意承担风险的大小,以及市场的回报率。

要视乎个人承受风险能力

他表示:「最近几年陷于全球性通缩的情况,这一个世纪未试过如此长时间的极低利率,但息口暂时不会有变化。任何的投资回报通常以息口作比例。如果息口高,回报率也会上调;息口低时,不能够预期回报率有相差太大的距离。」

如果以首次置业平均屋价35万元计算,首期需要8至9万元。保证投资证(GIC)目前的息口为1.4至1.5%,即使以2%计算也要36年。如果有6%回报也要12年。他说,联邦政府把免税储蓄户口降至每年5,500元,储10年也只得55,000元,并非一个可行的方法。

现时较好的方法是父母能够有积蓄供子女接受良好教育,毕业后能够有一份好的工作,才能够开始储蓄置业。他说,一般的投资方式是较保守,加拿大的股市下跌了两年,今年才刚从低位好转。现时如果有大约3%的股息已经很好,超出保证投资证一倍,并希望能够升值,但以目前的时势不能够太乐观。

当然也有高回报率的投资工具。他说,金股从年初到现在已经有40至50%升幅,能源股也回升了大约25%,但这些都是高风险,一般人未必愿意把积蓄投资到高风险的项目。

文章来自:http://vancouver.singtao.ca 如有侵权,请联系editor@lahoo.ca删除。

本文发布于: 2016-4-14 08:11
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