CMHC：外国买家钟情新建柏文

据联邦机构加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage & Housing Corporation, 英文简称CMHC)一份报告指出，外国买家在多伦多与温哥华，特别钟情新建的共管式大厦。

不过，报告指出，整体而言，外国买家在多伦多与温哥华的柏文市场佔有率仍然很低，前者约为3.3%，而后者市场则为3.5%。

CMHC说，在2000年以前，外国买家拥有多市柏文的比率为2%。但在2010年以后，外国买家的佔有率已升至7%水平。

CMHC指出，在多市部分地区的新建柏文，实际的目标客户其实是为外国买家而设。

CMCH表示，「在多市中心裡，约有一成的新建成柏文业主，都是外国买家为主。」而同样情况亦发生在温市，在1990年以前，外国买家佔柏文市场少于2%。但在2010年以后，外国买家佔柏交市场已升至6%水平。

CMHC首席经济学家杜庚(Bob Dugan)说，「今次报告只反映整个市场的一小部分，他们仍须收集更多外国投资者在加国市场的资料。」

虽然有关指摘外国买家炒高加国房市的数据无法肯定，但社会仍对此热烈讨论。

有批评者认为，外国的富人推高在温市的物业价格，并且因此令本地居民拒之门外。

另外，加国居民担心外国买家并不在本地落地生根，而是趁高价转售图利手上物业，将会导致物业市场在日后迅速下滑。

不过，到目前为止，并没有实际证据显示外国买家控制着市场，或者外国投资者干扰本地物业市场价格。

有关报告只集中调查柏文市场，CMHC向柏文物业经理收集大厦内拥有单位的海外买家数量。

联邦政府在明年将拨款50万元，希望统计局可以有新的计算方法，研究外国买家拥有加国物业的水平。