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卑诗省府或聘私家侦探查「摩货」

负责监管本地地产经纪的卑诗地产议会(Real Estate Council of BC,简称RECBC)周五宣布为了进一步保障消费者利益,推出多项新措施,包括聘请律师甚至私家侦探协助调查怀疑违规个案。
冀进一步保障消费者利益
楼市炽热尤其是温哥华,有一些地产经纪的做法备受争议,包括被指进行俗称“摩货”的“影子转售”(shadow flipping)行为,或登出有误导成分的广告,这同时令负责监管RECBC受到批评。
省长简蕙芝(Christy Clark)较早前指出,少数经纪的贪婪和不当行为,破坏了市场正常操作,在温哥华房地产市场尤其严重,而省府RECBC在今年2月委出一个8人独立咨询小组,成员来自多个界别,就“摩货”做法进行调查,预料会于5月底前呈交最后报告,并提出建议。
专家指,要有效调查本省地产界是否涉洗黑钱、诈骗及逃税等问题,需要有更佳的资源,包括高科技,以及不同机关分享资料。
加拿大金融交易及报告分析中心(FINTRAC)去年调查了80家大温地产经纪公司,结果发现,至少有55宗地产交易,经手的经纪并没有按照报告规定,提供买家及其他交易和财务资料。

FINTRAC发言人吉布(Darren Gibb)表示,该等地产经纪公司的地产交易资料登记“严重低于标准”,部分个案买家身分不明,这极容易被人通过购买物业来洗黑钱。
经纪提交资料不达标
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,温哥华数据分析公司ACL的首席产品总监齐廷(Dan Zitting)指出,来自地产经纪、律师、按揭经理、买家、卖家及公证人的资料,分开来看可能看不出存在的问题,但如透过智能软件系统,结合所有资料,可揪出有问题的交易,以便当局作进一步调查,跟现时不同机关接收线报,然后才作一次过调查截然不同。
举例说,相同买家和卖家出现在多宗交易中就值得留意。
文章来源http://vancouver.singtao.ca,如有侵权请联系editor@lahoo.ca删除
本文发布于: 2016-4-2 07:48
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