大温房产局：经纪1万以上交易需申报

【温哥民乐活网lahoo.ca 乐馨报道】有关BC省长简蕙芝意图打击“影子转售 Shadow Flipping”的新政策，大温地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver）表示并不领情。大温地产局局长丹·莫里森（Dan Morrison）指出，房地产市场目前在检视内部情况，而政府试图干预房地产市场不一定会有好结果。

莫里森表示，现在房价飙升确实引来了不少争论，但不应该使一时的火热房地产现象带有情绪化和政治化的影子，一旦政府进行干预，影响就将是永久性的。而修改相关政策将是一把双刃剑。如果像现在这样的火热房地产市场确实没有太大问题，全部利益归于卖家也是合理的。但是一旦房地产市场低迷，政府硬性规定全部利益归卖家就会使房屋交易变得困难。

上个月，一个独立调查小组已经开始着手对违规经纪的调查，目前还没有得出最后结果。莫里森希望政府可以在最后调查结果出来之后再考虑进行相应规章制度的修订。最重要的是，如果房产局自己可以解决这个问题，就不用政府插手了。

事实上，大温房产局已经声明将严格监察每项交易，要求所有地产经纪必须申报超过1万加元的现金交易。一旦有违规现象，地产经纪将会被罚款或暂停执业资格。另外，房产局已经把违规经纪的罚金提升了三倍，从1万加元至3万加元。

不过，莫里森也表示自己此前并没有听说过“影子转售”的现象，也没有接到有关这方面的投诉。在与加拿大FinTrac合作的过程中，也没有接到经纪涉及洗黑钱的投诉。但房产局还会继续密切关注，并要求地产经纪严格遵守相应规定。