为保护买家权益，卑诗省府周二推出更严格验屋规则，包括收紧验屋师资格，以及要求验屋师须购买一般责任保险等，新规例将于今年9月1日生效。有本地验屋师对新规例表示欢迎，但希望实施细则不致过于繁琐。
卑诗副省长、天然气开发厅长兼专责房屋厅长高利民（Rich Coleman）周二指出，对大部分民众来说，买屋是一生最大的投资，省府推出这个措施，是保证买家对验屋师的资格充满信心，协助他们作出正确长期投资。他说：「我们要求公众提供意见，新规例就是回应公众的关注，令验屋师更加负责，明确消费者对验屋的期待。」
加强培训入行新人
高利民还表示，为了让验屋过程有一套标准规则，将对验屋师实施标准的专业制度，提高发出执照的条件。同时计划在2017年，对新入行验屋师提供更多培训。
新规例包括提升验屋师取得执照要求、强化验屋报告、增加合约和保险要求等。省府更严格验屋规则，重点包括验屋合约必须提前说明检查范围（见附表）。
具有5年经验的温哥华验屋师张军欢迎省府提高验屋规则，他在周二接受《星岛日报》记者访问时表示：「省府制订更严格验屋规则，对我的影响不大。过去5年，每年都花近3千元购买保险，但从未用过。」
希望新例不会太繁琐
温哥华一位王姓验屋师就说，他是按照卑诗验屋协会（Canadian Association of Home & Property Inspectors BC，简称CAHPIBC)的规定验屋，除以检视方式勘验，必要时也会使用阶梯及木棍等工具，避免遗漏房屋缺陷。不过，他希望实施细则不会流于繁琐，例如要求登录验屋过程中访客姓名地址等，一旦耽误验屋的时间，最终消费者或须多缴交验屋费用。
他还说，过去验屋合约中，验屋师最多不会负担超过验屋费用的责任，一旦合约里撇除限制验屋师责任的条款，估计未来验屋师或须要购买更多保险。
调查楼市「摩货」的独立调查小组，周二公布职权范围（terms of reference），将会研究地产从业员的行为，以及现有条例中是否存在误导的广告讯息、强制销售做法，以及摩货等不当行为。
由8人组成的调查小组由卑诗地产监督（Superintendent of Real Estate）罗杰斯(Carolyn Rogers)领导，目的检视现行管理制度是否足以保护消费者及公众利益。小组周二公布8方面的职权范围。
专责小组首先是查看房地产经纪，存在哪些问题可能危及公众利益；针对这些问题，审视现有条例中是否存在误导讯息、强制销售做法等；对现有条例中进行必要改进，例如在负责监管本地地产经纪的卑诗地产议会（Real Estate Council of British Columbia，简称RECBC）改进处理危害公众问题的程序、调查和执行能力等；最后是加强公众与RECBC之间关系，鼓励市民及时举报遇到的问题。
俗称摩货的「影子转售」(shadow flipping)，是指在楼房买卖交易完成前，把买卖合约转手多次。由于转手未有上报，因此当局未有纪录在案，令政府损失大量税款收入。
这问题较早时受到争议。独立谘询小组预计会在4月8日前提交中期报告，并在5月底前提交最后报告及提出建议。
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本文发布于： 2016-3-16 10:22
