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疯狂 1月份加拿大全国房价年飙17%

本周二(2月16日),加拿大地产协会发布了今年1月全国房地产市场报告。该报告称,今年1月加拿大的平均房价为47万297元,年增长率为17%。
今年1月,房屋销售量也出现了增长,但速度远低于房价的增长,尤其是多伦多和温哥华两地。如果将两地排除在外,1月加拿大全国的平均房价仅为33万8,392元,年增长幅度也降为8%。
而如果将安省和B.C.排除在外,全国房价甚至在1月出现了下降。

根据地产协会的复合房产交易指数,全国房价在今年1月迎来了5年来最大的增长,增幅达到了7.73%。其中二层的独立屋仍然是价格增长最快的房屋类型,年增幅达到了9.97%,其次是一层独立屋、镇屋和排屋以及公寓。
全国房价增长最快的地区是大温地区,1月房价年增幅达20.56%;其次是 Fraser Valley (16.94%)和大多地区(10.69%)。渥太华地区1月房价年增长2.8%,汉密尔顿地区年增长7.4%,多伦多则增长了13.7%,蒙特利尔年增长了4.5%。
按照省份来看,B.C.省1月房价出现了最大年增长,增幅为27%,远高于全国平均水平16.8%。安省1月房价则年增长约11.5%。
2月3日,多伦多地产局发布了2016年1月的房地产市场报告。2016年1月,大多416地区的独立屋平均价格为106万1,789元,年均增长了11.6%;905地区的独立屋均价上涨了20.9%,增加至78万3,565元。

416地区的半独立屋均价为71万3,972元,年均增长了7.3%;905地区的半独立屋均价上涨了12.8%,达到了51万5,024元。
416地区的镇屋均价为51万9,732元,年均增长了1.3%;905地区的镇屋均价上涨了12%,增加至47万2,039元。
416地区的公寓均价在去年一年上升了8.6%,达到了41万6,104元;905地区的公寓均价为31万9,855元,年增长3.1%。
根据地区来看,South Simcoe County 和 Orangeville 地区的房价增长最快。该地区的独立屋年增长幅度都超过16%,South Simcoe County 的半独立屋价格年增幅更是达到了17.15%。
其次是约克地区,独立屋年增长约15.27%,半独立屋年增长幅度则达到了14.2%。
多伦多地产局市场分析师 Jason Mercer 则表示:“1月大多地区的房市比去年同期更加紧张,销售增加,而供应量则出现了下降。特别是独立屋、半独立屋和镇屋都出现了库存短缺。”
本文发布于: 2016-2-16 18:03
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