【温哥华乐活网lahoo.ca乐静综述】根据卑诗省物业估价局（BC Assessment Authority）的调查，自2014年以来，温哥华共有6590幢独立屋被转手买卖，其中，有368个独立房被至少转手两次，占所有出售的独立屋总数的5.58%，有23个独立屋更是被转手三次以上。房屋每次转手价格都会上涨，在温哥华邓巴街区（Dunbar St.）和西22号大街的一个独立屋，2015年5月成交价为$260万，然而8个月后转手再成交的价格则高至360万。
据环球邮报报道，温哥华房价的疯涨，很大程度上是受炒房的影响。很多不良房产经纪，在房产真正出售前，通过纸面操作、倒买倒卖来谋取暴利。每次转手房价都会大幅提高，这样受害的是最终的买家。
昨日，卑诗省新民主党议员、住房事务负责人David Eby在新闻发布会上发言，呼吁相关部门对大温地区一些房产经纪的黑箱炒房、谋取暴利的恶意炒房行为进行调查。David Eby指出，“此前，省府对于这些行为都是睁一只眼闭一只眼，现在是时候对恶意炒房进行调查了”。
在加拿大和卑诗省，按照目前的法律规定，房产最终成交前销售合同被转卖给第三方并非违法行为。但是，一些房产经纪和商人钻法律空子的恶意炒楼、谋取暴利的行为，导致了房价疯涨、一房难求，最终受害的是买家。一方面，房屋经由部分不良房产经纪一转手，价格涨幅高达50%；另一方面，由于很多房产都被炒房人买走，普通买家如不通过中介购房，则是一房难求。
另外，David Eby指出，虽然目前在最终交易之前转让房屋无需缴税，但如不当使用转让条款、恶意炒房，则可能涉嫌逃税。
据加拿大广播公司报道，卑诗省房地产经纪协会已决定组成一个独立的调查小组，来调查房地产经纪的倒买倒卖和购房合同，避免一些不良行为给已经火热的温哥华房地产市场火上浇油。
该调查小组将会了解房地产买卖装让合约的条换是否被恰当使用，并加强执法能力，监督未公开的物业投资。调查小组的成员名单将在两周内公布。
资料来源：CBC、RCI、CTV
文/乐静 文章来自温哥华头条（微信ID: lahoobignews）
本文发布于： 2016-2-9 13:12
