【温哥华乐活网编辑乐馨综合报道】据《省报》获得的一批机密内部文件显示，BC省政府正在悄悄调查海外买家，主要研究海外资本在购买本地房地产时的影响力。而这些海外买家中，有很大一部分都是中国买家。
去年7月，副省长兼天然气发展厅长兼专责房屋厅长里奇•科曼(Rich Coleman)就被要求对海外买家对的影响进行研究。2016年1月，BC省房屋局(B.C. Housing)研究部经理德波拉•克劳斯(Deborah Kraus)进一步在邮件中确定，房屋局已征求顾问建议书，并把这项研究交给顾问公司，预期年中会有结果。
克劳斯的电子邮件标题为“海外投资研究计划（Foreign Investment Research Initiative）”，其中提到了整项研究大约将要进行半年，研究范围将包括影响BC省新屋及二手屋的主要因素；海外买家对楼价的影响；裁定海外买家拥有BC省房屋及对楼价影响所需的材料；以及其他国家和地区是否面对同样的问题、如何解决这样的问题等。
2015年6月，BC省长简蕙芝曾指出指出海外买家在大温房地产市场中只占有5%，对房地产市场的影响有限，也曾否决市长罗品信对打击海外买家的提议。但现在，省府似乎在悄悄调查海外买家的购买力及影响。不过克劳斯在邮件中也说明，是否公开这项研究言之尚早。
虽然房地产市场价格一直高居不下，以中国购房者为代表的海外投资持续将价格推高，房地产领域内的学者政客都曾经提议征收附加税来遏制房价升高。其中包括UBC及SFU学者提出的物业附加税（Property Tax Surcharge），罗品信提出的房产投资税（Speculation Tax）和豪宅税（Luxury Tax），UBC学者David Ley提出的递进物业转让税（Progressive Property Tax），以及房屋空置税（Vacancy Tax）。但简蕙芝去年也表示并不打算征收房产投资税，如若征税很有可能会适得其反，令身背按揭的户主出现负资产的情况。
最近，罗品信表示低陆平原的楼价已与当地居民的收入脱节。去年，大温房屋销售量及价格也再创新高，12月的独立屋基准价按年计上升24.3%至124.8万元，而温哥华西区独立屋的平均价格更高达250万元。这其中海外投资者的作用不可忽视，但BC省在研究之后是否将打击遏制海外买家，现在还不得而知。
资料来源 星岛日报
文/乐馨，出自温哥华头条（ID: lahoobignews）
本文发布于： 2016-2-1 11:18
