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机密消息:BC省正悄悄打击中国壕买房?!

【温哥华乐活网编辑乐馨综合报道】据《省报》获得的一批机密内部文件显示,BC省政府正在悄悄调查海外买家,主要研究海外资本在购买本地房地产时的影响力。而这些海外买家中,有很大一部分都是中国买家。
去年7月,副省长兼天然气发展厅长兼专责房屋厅长里奇•科曼(Rich Coleman)就被要求对海外买家对的影响进行研究。2016年1月,BC省房屋局(B.C. Housing)研究部经理德波拉•克劳斯(Deborah Kraus)进一步在邮件中确定,房屋局已征求顾问建议书,并把这项研究交给顾问公司,预期年中会有结果。
克劳斯的电子邮件标题为“海外投资研究计划(Foreign Investment Research Initiative)”,其中提到了整项研究大约将要进行半年,研究范围将包括影响BC省新屋及二手屋的主要因素;海外买家对楼价的影响;裁定海外买家拥有BC省房屋及对楼价影响所需的材料;以及其他国家和地区是否面对同样的问题、如何解决这样的问题等。

2015年6月,BC省长简蕙芝曾指出指出海外买家在大温房地产市场中只占有5%,对房地产市场的影响有限,也曾否决市长罗品信对打击海外买家的提议。但现在,省府似乎在悄悄调查海外买家的购买力及影响。不过克劳斯在邮件中也说明,是否公开这项研究言之尚早。

虽然房地产市场价格一直高居不下,以中国购房者为代表的海外投资持续将价格推高,房地产领域内的学者政客都曾经提议征收附加税来遏制房价升高。其中包括UBC及SFU学者提出的物业附加税(Property Tax Surcharge),罗品信提出的房产投资税(Speculation Tax)和豪宅税(Luxury Tax),UBC学者David Ley提出的递进物业转让税(Progressive Property Tax),以及房屋空置税(Vacancy Tax)。但简蕙芝去年也表示并不打算征收房产投资税,如若征税很有可能会适得其反,令身背按揭的户主出现负资产的情况。
最近,罗品信表示低陆平原的楼价已与当地居民的收入脱节。去年,大温房屋销售量及价格也再创新高,12月的独立屋基准价按年计上升24.3%至124.8万元,而温哥华西区独立屋的平均价格更高达250万元。这其中海外投资者的作用不可忽视,但BC省在研究之后是否将打击遏制海外买家,现在还不得而知。
资料来源 星岛日报
文/乐馨,出自温哥华头条(ID: lahoobignews)
本文发布于: 2016-2-1 11:18
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