一份标题为“在低陆平原限制外国人购房”的请愿书，遭到了卑诗省府的冷遇。这份请愿书的主题是催促卑诗省府限制温哥华房市上的境外投资和税务漏洞，而卑诗省省库丰盈，堆满了从火热的房市上收来的物业交易税。
请愿书敦请省府施加干预，让下一代人能负担得起住房，同时声称外国人在低陆平原购买房产正在破坏城市和使无数家庭的希望破灭。因为温哥华地区房价仍在扶摇直上，在卑诗省已流传着若干份这样的网上请愿书。大温房价在2015年创下了历史最高纪录，去年12月的独立屋基准价比去年同期相比飙升24.3%，达到124.8万元。
房地产行业和卑诗省政府认为，境外投资对卑诗房价的冲击是微乎其微的。但许多居民和分析家相信，推动价格上涨的动力是来自于中国大陆的钱潮。
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房产投资市场和温哥华类似的一些地方，如一些澳大利亚城市和香港，对外国人购房进行追踪并试图加以限制。但加拿大在此事上连收集资料的事情都不愿做。
温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）昨天承认自己对境外投资有担忧。他说，有“明显的和骇人的”事实证明，低陆平原的住房已经远远抛离了当地的收入水平。
对于本周卑诗房产估值数字的惊人提高，罗品信发表了一个声明，重申他的政府想要通过“投机和豪宅税”手段来冷却温哥华房市。他提到了遍布大温的“失控的价格增长”和温哥华独立屋250万元的平均价格。
虽然罗品信此前抨击了最近的一项显示与中国大陆有关联的买家在温哥华正日益支配市场的研究报告，但昨天他又说：“我们也需要联邦政府和省政府能更好地跟踪国际投资和空置房产的资料”。
上面提到的请愿书中说，外国投资人越来越多地利用温哥华房产来储存财富，而不是利用银行，而且很多境外投资人在出售房产时利用漏洞少缴税或不缴税，剥夺了加拿大纳税人应从这些交易中得到的利益。请愿书要求立法者立即搜集境外拥房的资料，列出这些房屋有多少是在空置，为所得税的目的限制非加拿大居民购房。
卑诗省政府已经在总体上表达了不赞成在限制境外拥房方面采取行动的意见。但迫于公众压力的增大，财政厅长麦德庄（Mike de Jong）去年说，省府正在考虑调整物业税标准，以帮助新购房者入市。
财政厅发言人爱德华森（Jamie Edwardson）说，省府仍在寻求帮助首次购房者的方法，但是“任何手段都需要达到所需效果，而不能损害已经建立起来的住房公平，也不能打击外国在卑诗经济中的投资”。
几个月前，麦德庄似乎已经承认卑诗省房产市场存在有不公平的竞争环境。据说，他向媒体表示有计划堵住在物业转让税方面的漏洞，让一些外国富豪投资人无法逃税。当时的研究认为，那些据信从中国大陆转移或借贷来资金的买家，正在逐步主导温哥华的单户住宅市场。研究还认为，在这些购房者中，不少人可能会通过在居住权和所有权上的设计来逃避省税和联邦税。
麦德庄曾告诉媒体说，绝大多数加拿大人都在本分纳税，也希望每个人都同样做。但爱德华森昨天刻意避开了麦德庄的这些言论，并表示麦德庄没有专门答应过就财产转让税漏洞的问题做出行动。
专家们指出，今年卑诗省的预算盈余，主要是因为省府的物业转让税收入有大幅增加，预计本财政年度将有11亿元。这笔收入得益于大温哥华地区的房产市场。这或许就是省府不愿意太过问外国人拥房问题的原因。
本文发布于： 2016-1-6 13:06
