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财长考虑收紧按揭保险 以便令楼市降温

联邦财政部长莫奈(Bill Morneau)正考虑财政部门官员提出的建议,是否收紧按揭规定,对于超越某个房价,保险按揭的首期由最少5%升至10%,以便令多伦多和温哥华的楼市降温。
今年初,前联邦财长奥利华已经反对此项建议。不过,该部门官员在10月的会议上,联同业界再度提出此建议。刚接任财长的莫奈表示,首要任务是做好财政预算案,地产是其中一个需要处理的问题。

前朝财长曾反对有关建议
由政府保障的加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表达关注,看到多伦多及温哥华等城市的楼房市场过热,而经合发展组织于上月促请政府采取措施,减低家庭负债及楼价对现时财政体系带来的风险。在温哥华,独立屋的平均价格接近160万元,多伦多超过100万元。
知情人士指该部门提议立时实行,对低于50万元楼房不会带来影响。

按加拿大的规定,置业者若首期仅支付5%,必须购买按揭保险,如付20%或以上者毋须购买。政府发言人欧伯里称,财政部未就此作出评论,或采取可行的政策,或讨论是否考虑有关建议。莫奈指出既然本国各省份及地区的楼市各异,当局会持谨慎态度,使用最好方法处理。有人倡议让楼市独立发展,其中加国最大地产公司之一的总裁苏柏表示,在这两个城市确实是缺乏房屋,有关问题可以自行调整。加拿大房屋建设协会行政总监李格芬说,收紧规定对首次置业者是不公平。
据CMHC发表最新的报告显示,共管柏文的海外投资者佔温哥华房市3.5%,多伦多为3.3%,相对去年分别是2.3%及2.4%。CMHC在今年9月、10月期间查询15个主要城市中每个柏文的物业经理和柏文业主委员会,柏文中有多少人是海外买家。
本文发布于: 2015-12-4 15:35
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