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中国买家转购土地货仓 热门区工业地价涨8倍

中国买家近来对商业地产的热衷程度正在增加中,有地产经纪说,一些手头有大量余钱的中国移民,在找不到合适的住宅物业可作投资时,有的会转向购买相对价格较便宜的土地或是货仓单位,而在另一方面,也有大温的地产公司看好中国买家的资金实力,将整片货仓整理,希望整个打包出售给中国买家。
地产经纪Angelina Lin指出,中国买家已有不少人购买旧的店舖,或是刚完成温市中心的店舖单位,有的是希望找到租客并作较长时间持有,但也有的只是因为手上余钱仍多,又担心人民币在未来一段时间贬值,所以尽量将资金放在非人民币的资产作保值。

她说,中国买家近来也对购买货仓,或是工业用地感兴趣,例如Mitchell Island的工业用地的买卖情况就较从前多。她提到在过去10年间,一些热门地区的工业用地价格上涨达到8倍,与中国买家投入应有关联。
主要做商业地产的经纪尹冠字指出,中国买家过去可能会以为买卖商业地产过程较复杂,人生地不熟,不太敢尝试,但随着接触多了,知道投资商业地产获利机会之后,开始有愈来愈多的中国移民愿意投资商业地产。

他说,投资商业地产一般着眼处并不一定是每月固定的租金,主要仍是看好未来地产单位所在土地的上涨价值。

他表示,中国买家近来对货仓的接受度亦提高,也有本地拥有整片货仓的公司,朝「整片货仓打包出售」,连租客也为未来买家准备好的方式,对于怕麻烦的中国买家来说,有一定吸引力。
尹冠宇说,商业地产的价格相对不如住宅地产那么明朗,而经常也会有业主将卖价抬高的情况,他认为,商业地产价格取决于所在地区,以及未来发展机会而有极大差别,有心投入商业地产的买家,建议需多做比较,若只想做短期投资的人士,则可能需要三思。
本文发布于: 2015-11-27 17:00
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