阿尔伯塔省有所滑落，温哥华多伦多持续热点
在过去的一年里，加拿大的经济市场产生了一些变化，因而在2016年的楼市预期中，一些城市（如多伦多、温哥华）会成为持续热点，而另外一些城市（例如卡尔加里、埃德蒙顿）将会有所回落。
因为加拿大的经济收缩以及加元进入的11年以来的最低点，在2016年《房地产最新趋势》（Emerging Trends in Real Estate）报告中显示，卡尔加里和埃德蒙顿（在去年的报告中被视为楼市最热门的两大城市）在2016年的最新报告中出现下滑。由于油价下跌，卡尔加里在2016年的报告中排名第9，埃德蒙顿下滑至第7。
温哥华和多伦多在2016年的报告中排前两名。紧随其后值得关注的房地产市场排名为蒙特利尔、渥太华、萨斯卡通。
油价下跌成主因
PwC（普华永道）地产研究部总监沃伦（Andrew Warren）表示，当整体经济受到类似因为油价影响的重创，在投资前景上大家就会有一些犹豫。沃伦也说，在温哥华和多伦多的民众在经济方面更多元，在向美国和欧洲的出口方面更容易受益。
报告显示，温哥华和多伦多的在过去的一年里有很好的经济发展，主要源于“制造业、交通运输、仓储业、进出口以及服务业。”与美元之间的汇率差也会对经济发展有正面的影响。
负担房产成问题
但尽管温哥华和多伦多的楼市前景很好，是否能够负担房地产还是一个问题。多伦多的房地产将朝着伦敦、巴黎、香港的走势发展。普通家庭也许无法居住在自己心仪的社区。相比来说，郊区将会是更能负担的选择。
中央第一储蓄信贷(Central 1 Credit Union)预测，安大略省的房屋价格将会在2016年上升大约4%。首席经济师帕斯特里克（Helmut Pastrick）表示，房屋市场并不会出现崩溃，而更多的人口及土地短缺将会使多伦多房价在未来25年内翻倍增长。但是在经济衰退前房价升幅极大的市场，一旦发生经济衰退，房屋价格也会跳水，而这对第一次购房者及按揭利息较高的屋主将会有很大影响。
（文/乐馨，资料来源http://urbanland.uli.org，http://www.macleans.ca）
本文发布于： 2015-11-19 12:31
