加拿大房屋十月份销量由于房地产热点地区（温哥华，大多伦多地区）的高度需求而继续上涨。
加拿大房地产协会（The Canadian Real Estate Association）周一表示，十月份通过其多重挂牌服务（Multiple Listing Service）售出的房屋较上一个月上涨了1.8%。但是，这种上涨的情况并没有存在于整个加拿大房地产业。
房地产销量上升和下降的地区均匀分布，与去年同期相比，总体上升0.1%。
在过去的一年中，五个省份的房产价格有所下降，但在BC省、安大略省及纽宾省（ New Brunswick）持续增高。
蒙特利尔银行（BMO）首席经济师Doug Porter表示，加拿大房地产市场现在分为三个区域：多伦多和温哥华为持续热点，草原地区由于油价的下降而受到影响，处于中间区域的城市包括像渥太华和蒙特利尔这样的城市。卡尔加里（Calgary）、埃德蒙顿（Edmonton）、萨斯卡通（Saskatoon）及里吉纳（Regina）在十月份都有两位数的下降。卡尔加里相较去年而言，房屋销售下降了36.4%。Porter表示，“最近几个月油价的下跌也许是阿尔伯塔省和萨斯卡切温省房产市场下跌的原因。”
（自住房销售没有受到太多影响，持续走高）
油价从六月份的$60美元一桶现已回落到大约$45美元一桶。原油也从去年超过$105美元的价格陡然下跌。加拿大民众依然热衷于购买独栋别墅，而这样的房源在多伦多和温哥华都很紧缺。国家货存已从九月的5.7下降到5.5。尽管有公寓资源，但对别墅的需求还是使价格持续走高。十月卖出的加拿大平均房价为$454,976，比去年相比上涨了8.3%，而这主要是因为多伦多和温哥华的房产需求。大温哥华地区的房价与去年相比上升了15.33%，多伦多上升10.33%。如果不算温哥华和多伦多的市场，售出的平均房价为$339,059，与去年相比上升2.5%。
Porter表示，温哥华与多伦多的市场已经过热，温哥华房价在一年之内上升19.3%已经超出接受范围。他写到，“十月份的温哥华房地产的价格变化已经与加拿大（甚至整个地球）脱节。”
全国十月份待售与售出的房屋比为57.9%。CREA说，40%到60%的比例为正常健康的市场状态。
（编译/乐馨，图片来自StatsCan，资料来源：http://www.huffingtonpost.ca）
本文发布于： 2015-11-17 23:27
