加拿大中央银行的第2号人物、高级副行长威尔金斯(Carolyn Wilkins)对加拿大的房地产市场实现软着陆充满信心。也有经济学家认为，除非出现利率飈升的情况，否则不会有楼市崩塌的风险。
威尔金斯表示，「我们目前的状况是，我们的房产市场以及房产债务，正在以建设性的方式发展。我们完全没有看到这个基本状况有风险。」
副行长的这番说辞，主要针对的是法国一家经济研究机构，「经济合作和发展组织」(OECD)近期的一份报告。这份报告每年发表两次，主要对全球经济的展望。
报告在提到多伦多时声称，「多市的房地产市场存在剧烈修正的风险」。这个判断的依据，是多市出现愈来愈多新建却无人居住的房屋。
但该报告也认为，多伦多以及安省房价的上涨，是得益于安省的经济增长以及海外买家的强力需求，而且近期加元汇价不断走弱。
威尔金斯认为，加拿大经济的不断改善，为房市提供了坚实的基础，同时加拿大的房产债务虽然达到创纪录的水平，但仍然是良性。怀雅逊大学都市研究和土地发展中心的克雷顿(Frank Clayton)博士认为，大多伦多地区房市的上涨有4大因素。
「首先是目前良好的就业状况，失业率比较低；其次是移民数量增长很平稳；第三是利率很低；最后是大家对购房的需求很大，尤其是希望购买房屋的人比较多。」
在克雷顿博士看来，大多区的房市要分为两类，一类是柏文，另一类是包括镇屋、半独立屋和独立屋在内的房屋，这两个市场出现分化，原因就在于供应量上。
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本文发布于： 2015-11-14 08:54
