加国最大银行——加拿大皇家银行（The Royal Bank of Canada）已经取消对新移民的房贷限制！皇家银行负责新移民业务的主任Christine Shisle今日证实，今年5月皇家银行取消了对没有本地信用记录的人抵押贷款不能超过 125万加元的上限。
这些腰缠万贯的移民买家，大部分来自中国，极大地刺激了温哥华的房地产市场，同时也带火了银行的房贷业务。
Shisle表示，我们正看到一大群富裕的新移民纷纷来此地寻找高端市场物业，随着贷款限制的取消，我们就能毫无阻碍地帮助他们申请各种贷款。
加拿大广播公司商务记者Scott Peterson说，尽管没有官方统计数据，但根据不同报道，目前温哥华豪华房产80%的买主来自中国，而温哥华的独立房70%的买主来自中国。在温哥华受人青睐的西区，过去两年独立房的房价飙升31%，均价达到 287万加元/栋。
今日发布的另一份报告，由温哥华城市规划师、UBC大学客座教授 Anddy Yan在2014年8月至2015年2月，这段为期6个月的时间内，对温西靠近UBC主校区的一个社区的172个房屋交易进行了统计，结果显示其中有2/3的买家均来自中国大陆（根据屋主姓名拼写得知）。
其中88%的买家都申请了贷款，这些售价从$125万到$900万不等的房屋中，大部分贷款均来自于三家银行： 加拿大汇丰银行HSBC Canada, 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC) 及满地可银行Bank of Montreal (BMO)，只占了8%市场份额的RBC，自然希望通过此项新政策来扩大业务。
而Anddy Yan的研究同时发现，在这些拥有数百万加元豪宅的新主人中，最常见的职业是“家庭主妇”，还有不少是学生，买豪宅的学生人数比当地的医生还多。
现如今大部分加拿大银行为了更好的向新移民推广各项业务，都加设了中文网站，RBC和HSBC均表示，温哥华分行的工作人员为确保新客户通过贷款审核花了很大力气，很明显这样的银行才是负责的借贷方。
本文发布于： 2015-11-4 01:11
