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加国最大银行:RBC取消对新移民房贷限制

加国最大银行——加拿大皇家银行(The Royal Bank of Canada)已经取消对新移民的房贷限制!皇家银行负责新移民业务的主任Christine Shisle今日证实,今年5月皇家银行取消了对没有本地信用记录的人抵押贷款不能超过 125万加元的上限。
这些腰缠万贯的移民买家,大部分来自中国,极大地刺激了温哥华的房地产市场,同时也带火了银行的房贷业务。

Shisle表示,我们正看到一大群富裕的新移民纷纷来此地寻找高端市场物业,随着贷款限制的取消,我们就能毫无阻碍地帮助他们申请各种贷款。
加拿大广播公司商务记者Scott Peterson说,尽管没有官方统计数据,但根据不同报道,目前温哥华豪华房产80%的买主来自中国,而温哥华的独立房70%的买主来自中国。在温哥华受人青睐的西区,过去两年独立房的房价飙升31%,均价达到 287万加元/栋。

今日发布的另一份报告,由温哥华城市规划师、UBC大学客座教授 Anddy Yan在2014年8月至2015年2月,这段为期6个月的时间内,对温西靠近UBC主校区的一个社区的172个房屋交易进行了统计,结果显示其中有2/3的买家均来自中国大陆(根据屋主姓名拼写得知)。
其中88%的买家都申请了贷款,这些售价从$125万到$900万不等的房屋中,大部分贷款均来自于三家银行: 加拿大汇丰银行HSBC Canada, 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC) 及满地可银行Bank of Montreal (BMO),只占了8%市场份额的RBC,自然希望通过此项新政策来扩大业务。
而Anddy Yan的研究同时发现,在这些拥有数百万加元豪宅的新主人中,最常见的职业是“家庭主妇”,还有不少是学生,买豪宅的学生人数比当地的医生还多。
现如今大部分加拿大银行为了更好的向新移民推广各项业务,都加设了中文网站,RBC和HSBC均表示,温哥华分行的工作人员为确保新客户通过贷款审核花了很大力气,很明显这样的银行才是负责的借贷方。
本文发布于: 2015-11-4 01:11
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