根据加拿大统计局（Statistics Canada）数据显示，69%的加拿大人拥有自己的房产。而一份财经业市场调查报告（Altus Group）显示，每20个加拿大人中就有1人拥有出租地产。而年收入超过10万的加拿大家庭，比普通人拥有2倍的出租地产。
多方：
美国人唐纳德-创普就是一个坚定的多方，他也是下届美国总统候选人中呼声很高的一位。 如果他当选，必然会给地产投资者很大想象空间。创普先生本身也是一位地产大亨，在温哥华投资有创普大厦。 该地产集团执行总裁乔治说，我不认为现在的房地产过热，我认为现在地产是低估了。。。还有足够的增长空间云云。
根据加拿大按揭和住房公司的数据显示，温哥华和多伦多的租赁市场非常火爆，空置率常年低于2%， 高涨的房价将进一步推动租赁市场的发展，因为当前房价的增幅已经远远超过收入涨幅，更多的工薪阶层将把目光放到租赁市场，而不是买房。 租赁市场能不火吗？
年轻人涌向加拿大的几大中心城市，谋求更丰富的生活方式和更高的收入，适合单身或新婚夫妇租赁和居住的公寓已经成为市场热门。
还有一个重要多方就是保险机构和退休基金。由于近年债市收益低迷，他们越来越重视投资出租公寓。对于地产信托基金来说更是如此，没有哪个基金不去利于当前极低的利率，当然是买！买！买！
空方：
地产经纪机构CBRE集团: 在加拿大六大城市中，租赁人数已经是过去五年平均数的2倍，而这个数值肯定大大低估了，因为大部分开发商会把他们的楼盘标注成公寓出售，而不是出租，那样谁还会去买呢？更别提租下整个大厦了。 加拿大每年引入的新移民数据非常稳定，而新生代看起来也并不着急从父母的地下室里搬出来。
加拿大银行表达了对大城市地产市场修正的担忧。
加拿大股市长期下滑已经不是秘密，全球市场也是大多负面消息，特别是加拿大石油股票。投资金律是低买高卖。难道现在还不是时候卖出加拿大地产，买入加拿大股票的最好时机吗？
如果以上理由还不足够，再看看这些著名机构的警示：
德意志银行警示加拿大房地产价格高估63%
国际货币基金预测加拿大过热的房地产可能正在冷却。
本文发布于： 2015-10-13 23:01
