多伦多300万元以上豪宅上月份放盘平均26天便卖出﹐比均价不足40万元的共管柏文快6天﹐反映出豪宅抢手﹐市场不乏买家。
根据佳士得国际地产近期的研究﹐多伦多上月300万元或以上住宅的成交量增加﹐由去年同期的25宗上升至32宗。
不久前﹐地产公司Re/Max也在1份豪宅市场报告中指出﹐大多伦多今年首7个月内﹐相同价格档次的豪宅成交量比去年同期激增61%。
根据该份报告﹐海外买家为大多伦多地区豪宅市场带来需求。
佳士得国际地产行政总裁康恩(Dan Conn)表示﹐多伦多很容易便令人认同是全球最炽热的豪宅市场。
康恩表示﹐卡尔加里的情况却不相同。由于油价重挫﹐导致能源业出现裁员潮﹐当地的楼市已告明显降温。卡尔加里的楼价至今仍未出现显着的调整﹐但豪宅市场的成交量已见明显回落。
过去4年来﹐大多伦多地区售价逾200万元的住宅成交升幅激增170%。
根据多伦多地产商会多重放盘服务系统的资料﹐踏入今年﹐售价200万元或以上的成交每月均超过100宗﹐只有1月低于这个月水平。
每年1月的气温严寒﹐楼市因而出现季节性的放缓。
资料显示﹐本年首3季累积的成交量达到1,312宗﹐不仅衝破1,000宗的关口﹐按年计算的升幅高达47%﹐远远抛离近数年来的表现。
若与2011年首9个月累积成交量481宗比较﹐4年来的增长达到172.8%﹐反应出这类豪宅需求增加。
价格逾200万元的住宅主要是独立屋。以上月份来说﹐这类独立屋共有143宗成交﹐而1月至9月累积1,213宗成交。
本文发布于： 2015-10-12 20:15
