曼哈顿房价 「再处泡沫状态」

人们通常认为，像纽约、伦敦、巴黎、新加坡、上海等这些国际大都市的房价几乎不可能下跌，因此投资这些城市的房产是最佳的增值或保值手段。然而历史并不支持这种观点，近的有1997年的香港楼市，远的有「大萧条」时期的曼哈顿楼市。

从曼哈顿低端和高端房价自1920年代到30年代的走势图可以看到，曼哈顿高端房产比低端房产价格波动更为剧烈。

高端房产价格在1929年见顶，时间大大晚于低端房产，但其下跌速度也更为剧烈，到1939年暴跌67%。

这一跌幅是美国平均房价2006-2012年跌幅的两倍。相比之下，真正能代表美国房价一般水准的华盛顿特区房价从1925年到1933年仅下跌26%。