加拿大房价上涨速度排全球第4
如果有一个房价飙升速度排行榜，加拿大想必名列前茅。
丰业银行的专家沃伦（Adrienne Warren）还真做了个统计，用数据说话。相比去年同期，今年第二季度加国房价上升了8.2%，排世界第4.
荣居世界房价飙升速度榜首的是爱尔兰，今年第2季度房价升速年度同比上升13.3%；紧随其后的是，以10.5%的升速位列第2的瑞典；同为移民大国的澳大利亚仅仅比加拿大多一点8.3%，排第3位。
而在第2季度，中国的房价上涨2.5%，排在全球第16，位于南韩和日本之后，比他们的房价上略缓。亚洲国家中，房价上涨速率最快的是印度，位于第5位。
沃伦表示，“加拿大的房屋销售量和房价的快速上升，说明了在如今严峻经济形势的挑战下，因为超低的借贷成本，仍然能够刺激购房者争相进入房地产市场。”
但她同时预警，全球房地产市场，随着借贷成本的不断上升，包括加拿大、英国、爱尔兰和澳大利亚等等国家，都逃不掉风险的逐步增长。
不出意料的，多伦多和温哥华无疑是加拿大中的房价上升速度最快的城市，房市的风险也最大。
她表示，因为投资者寻求地域和资产的多元化，外国买家的需求依旧强劲，尤其是对一线城市豪宅的购买力，有极大的可能还会维持在高位。外国投资者尤其对美国、英国、澳大利亚和加拿大的豪宅感兴趣。
而对于加拿大这种货币汇率下跌的国家，对投资者来说具有更大的吸引力。
温哥华房地产市场相对稳定
财富研究机构Wealth-X和苏富比国际地产（Sotheby’s International Realty）共同研究发布富人豪宅地产报告（UHNW Luxury Real Estate Report）将身价超过3000万美元的富豪定义为”超级富豪”，并表示：“这些超级富豪们，将温哥华这个相对稳定的房产市场视作一个‘投资机会’（Opportunity Gateways）。”
报告中提到，目前，持有温哥华顶级豪宅的外国人士中，占比例最大的是美国人。根据报告对温哥华豪宅市场和房型做出的分析，温哥华目前过百万豪宅的平均价格为330万美元，每平方尺的平均价格为1063美元。这类豪宅平均有3.4的房间，房龄为61年左右。这类豪宅大部分都被美国人持有。
但是研究报告发现，居住在所谓的金砖五国，巴西、俄罗斯、印度、中国与南非的，12%的超级富豪，都会在其原居住国以外的国家投资房地产。
尤其是近期，全球整体经济市场处于不稳定的状态，这类超级富豪更多的将眼光放到了相对稳定的西方市场，其中来自中国的超级富豪最多。 据报告中调查统计，中国的富豪首选投资地是美国，其次是加拿大，排第三的是英国。
针对温哥华富豪人口结构，该报告也做出了分析。温哥华共有975位身价过3000万美金的超级富豪，其中有8名身价10亿。这些富豪的平均身价为1亿6500万美元，其中有79%的人是白手起家的。
