多伦多怡碧谷区一座楼龄逾30年的柏文大厦各单位的业主﹐于上月接到大厦管理处发信通知﹐由上月开始﹐其管理费将飈升至每月2000元﹐用以缴付大厦的维修费用。不少业主感到难以负担﹐部分想将之挂牌出售时﹐却获悉该大厦已被银行列进黑名单﹐买家不易获得房屋贷款按揭﹐令到一个于2009年以16万元购入的3睡房单位﹐现在只能以6万元出售﹐令到不少业主进退两难。
该座是位于市西一带的柏文大厦﹐约有200个单位。一些中东裔业主指大厦管理公司于2011年向法庭申请要集资800万元维修该大厦的露台?升降机?垃圾处理及清理霉菌﹐现时要再多60万元经费进行第二部分清理霉菌工作。
他们指该大厦管理公司于过去约1年期间﹐已将管理费增至每月付1200元，至上月再增至2000元﹐并指定业主要于8月15日前缴交﹐否则﹐会由银行没收出售；同时该2000元管理费将持续至少4个月。
他们指管理公司指摘业主在单位内无安装风扇﹐令到出现霉菌。
该大厦有不少业主是低收入阶层﹐根本无法负担每月交2000元管理费﹐并指该条街其他柏文大厦的两房单位租金﹐每个月也只是1200元。
该大厦长期失修﹐于2011年﹐法庭曾下令该大厦的财政管理及维修要由一间外来公司办理。该大厦的物业管理公司Vero Property Management Services发通告，指明白业主的财政困难﹐但他们是纠正多年来的疏忽﹐是为了确保住客的安全。
长期失修 维修费巨
该大厦的住客曾要求管理公司让业主分期摊还缴交的管理费﹐但暂时未有答覆。
地产经纪刘世傅表示，该座柏文内最近的单位平均成交价约为52,414元，最低4.5万元，最高是6.51万元，单位包括2睡房和3睡房，当中不少是银行以银主盘发售。他又说买家可能需要付款入后备基金(Reserve Fund)，亦有可能无法获得银行批出的房屋贷款按揭。
原文出处：http://www.mingpaocanada.com/Van/htm/News/20150905/vac1h_r.htm
本文发布于： 2015-9-5 08:01
