加拿大房价增长使得国民债务随之增长，但风险可控

受房价持续上涨所累，加拿大家庭债务水平也一直在上涨。加拿大银行副行长斯肯不理（Lawrence Schembri）近日发表言论说，加拿大房价的增长使得国民债务也随之增长，但总体来说，风险还是在可控范围之内的。

“高房价使得家庭负担失衡，相同收入的情况下，居住在高房价城市的居民花在房屋上面的钱比例过大，从而影响了他们正常的生活水准。”斯肯不理表示，为了降低全民债务水平及其风险，央行采取了诸多措施，比如收紧抵押贷款的政策，减少最大保险抵押贷款摊还期，修改排位规则等，这些措施已经初见成效。

最近的证据表明，这些措施的推出将导致更高的平均信用评分，这大大改进了抵押贷款的质量。抵押贷款的趋势增长率从2007年到2008年的14%降至2013年到2015年的5%。

斯肯不理还表示，房价持续上涨的现象在加拿大已经由来已久，世界上许多其他国家也有过类似的时期，主要还是由于人口增长，发展需求导致的。尤其在温哥华，供不应求的局面非常明显：这个城市山景海景绝佳，适宜生活，对房子的需求一直有增无减。

所以从目前的情况来看，加拿大房价走势在可预见的时期内，还是会保持相当稳健的上升态势，而且房价整体趋势不会出现断崖式的浮动，保持在相对稳健状态中的加拿大房价，依然能够吸引足够多的广大海外房产投资者的注意力。