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加拿大总理哈勃提议限制外国购房者

加拿大总理哈珀(Stephen Harper)表示,一旦连任,他将为首次购房者增加RRSP的免税额度。购房者的免税额度将从25000元升到35000元。
哈珀在北温发表声明说,他承认买房难,特别是在温哥华和多伦多买房,更难。如果是因为外国投资者太高了房价而造成购房困难的话,政府应该找到解决问题的办法。
“我们政府将会收集外国购房者在加拿大房地产市场活动的相关数据”哈勃说,从2016年开始,政府将花费50万元用于数据收集。
哈珀说:“对于很多加拿大人来说,拥有一所自己的房子是人生中最重要的目标也是最重要的投资。我们希望能帮助更多的加拿大人首次购房,完成他们的人生梦想。”

哈珀建议保守党与各省合作,以确保非本地居民的外国购房者只能购买住房,而不是投资用房,以保障加拿大人的购房承受能力。
由保守党提供的资料显示,他们对外国投资者提出了限制购房的条例,迫使外国购房者只能购买在建造中的房屋,或是限制外国购房者的房屋所有权,一旦他们离开加拿大,将失去房屋所有权。
哈珀说:“值得引起关注的是,正是由于外国购房者和非本地房地产投资商的原因,加拿大的房价超出了本地居民的购房预算。”
“如果让这些外国购房者抬高本地房价的话,那么加拿大本地购房者将无法进入本地房地产市场,所以我们必须采取措施了。”
温哥华的公寓市场有15%是常年无人居住的,这些房主希望把房子放在一边就能随着房价上涨而赚取利润。
但问题是,一切对于购房问题的关注都仅仅只是关注,因为政府没有关于外国人在加拿大投资的跟踪数据,哈珀说。

哈珀表示,外国投资者让本地人买不了房,这是一个很严重的问题。
关于收集外国投资者数据的想法,这在温哥华已经不是新鲜事了。今年五月,新民主党本拿比道格拉斯议员Kennedy Stewart就曾呼吁联邦政府对外国房主进行统计。
去年十一月,Stewart还提议下议院保障本地人的住房问题,关注外国购房者高价位购房对本地房地产市场的冲击。

英国和新西兰通过税务来限制外国人购房,澳大利亚限制外国人以投资为目的购房,但是允许购买新房,暂居澳大利亚的外国人可以购房作为住所。
哈珀表示,加拿大保守党非常同意澳大利亚的这种做法。
加拿大房价的迅速飙升,特别是温哥华,让人们不禁担忧加拿大房产泡沫。
加拿大央行已经发出预警,加拿大的房价已经估值过高,超过正常价格的10%至30%,需要修正。
上个月,央行表示,卑诗省和安大略省的住房市场强劲,建立了许多新房,买卖市场也很活跃,这都是史上最低利率带来的结果。
根据央行最新的货币政策报告,可以确定外国投资者对于本地房产市场有着推波助澜的强大作用。
(文/ Lulu)
本文发布于: 2015-8-13 09:20
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