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温哥华高房价煽起反移民情绪

尽管没有确凿证据,但温哥华居民仍认定以中国大陆买家为主的外国投资者是推高当地房价的主要罪魁祸首。由于当地居民越来越负担不起持续飙升的房价,在他们深感失望之余,反华裔情绪也开始在温市蔓延。
看着温哥华多年持续飙升的房价,Eveline Xia终于痛苦地领悟到尽管自己拥有硕士学位,并有大好的职业前景,但却可能永远也无法在这座自己从小长大的城市里一圆住房梦。
在深感失望之余,29岁的Xia用一支记号笔将自己的各种证书名称写在一张纸上,然后拍了一张自拍照上传到Twitter,并加上了#我没一百万(#DontHave1million.)的标签。
这条推文在发出后迅速被转发,与此同时温哥华的许多年轻人也都开始在Twitter上吐槽当地疯长的房价,并声讨他们所认为的推升温哥华楼市的主要罪魁祸首——外国投资者。
从小就从中国移民加拿大的Xia 称,一直在勤勤恳恳工作的加拿大居民现在被迫与全球的富人争夺住房,当地居民已经开始愤怒。
虽然温哥华是以包容性著称的多元文化城市,但居民的愤怒已经令该市滋生即将爆发的仇外情绪。尽管目前并没有有关外国买家的官方统计数据,但许多被挤出楼市的当地居民都认定外国投资者难辞其咎。
在温哥华的反华情绪失控之前,许多像Xia一样的当地居民都开始向政府施压,要求当局追踪国际买家、审查他们的资金来源,并向他们征收投机税。
在去年夏天,一个小型反移民团体就曾用贴纸覆盖西温富人区房地产指示牌上的中文标识,纸上写着“请尊重加拿大的官方语言。”
此外,警方也在调查温哥华岛发生的一些事件,包括在当地富人区出现反华宣传单,华裔房地产中介的招牌上被涂写带有种族歧视色彩的语句和信息,例如“滚回家去”和“不欢迎你们”。
最近的一项民调结果亦显示,有三分之二的温哥华市区居民认为“外国买家投资”是推高当地房价的主要罪魁祸首,同时有70%的居民认为政府应该努力改善住房负担能力。
房价飙涨
据大温哥华地产局(Estate Board of Greater Vancouver)的数据显示,在过去五年中,温哥华住宅的售价中值飙升了57%,涨至$110万加元。其中独立屋的平均售价更是飙涨了82%,升至$210万加元。但据加拿大统计局称,加国家庭收入中位数在同期仅上涨了13%。
但是,由于政府并没有对房屋买家的国籍进行记录,因此有关来自中国的资金推高温哥华楼市的说法在很大程度上只是道听途说。
有五位主要从事温哥华西区房屋交易的房地产经纪人在接受采访时称,他们估计在自己的客户中有50%至80%与中国大陆资金有关联。
路透社在对50份温哥华西区去年成交的售价逾$200万加元独立屋的地契进行调查后发现,其中有近半买家都是中国大陆的典型姓氏,因为它们与早期来自台湾和香港的移民姓氏有所不同。

但是,人们并没有办法去确定这些买家的国籍或居民身份。而且在他们当中,的确有许多来自中国大陆的富裕新移民拥有加拿大永久居民身份。
目前,Xia等活跃人士正在向政府施压,以期至少可以迫使当局开始追踪外国买家,并公开这些买家的信息。
Xia称,如果当局不解决这个问题,当局居民的愤怒和怨恨就会越积越深。

资金外流
与此同时,温哥华居民也开始质疑流入当地楼市的中国资金来源,而这种疑惑是源自温市著名地产开发商程慕阳(Michael Ching Mo Yeung)被中国政府列入其“天网行动”的100名外逃官员通缉名单。
在有关程慕阳的新闻曝光后,温市居民开始呼吁政府对外国买家进行更严格的审查,并严打洗钱行为。
温市居民麦克唐纳(James McDonald)就表示,他希望政府加强监管,以确保房地产经纪人了解自己的客户。麦克唐纳以及其他一些人已经注意到,温哥华有许多房产是被不透明的委托人或公司购买。
但是,并非所有人都相信中国资金是推高温哥华房价的主要罪魁祸首,也有人认为历史性低利率和独立屋供应短缺是导致当地房价飙涨的主要因素。
中加平权会(Chinese Canadian National Council)的多伦多执行董事Victor Wong表示,此事演变为涉及种族主义事件的原因,是因为居民想要找一个替罪羊。Wong同时指出,虽然许多人都相信有大量外国资金流入温哥华楼市的说法,但实际上并没有证据可以证明这一点。
情绪复杂
鉴于房价持续飙升,温哥华市长罗伯逊(Gregor Robertson)在今年5月致信卑诗省长克拉克(Christy Clark),呼吁省府对炒房者开征投机税,其同时还建议有选择性地提高卑诗省的豪宅交易税。
但卑诗省府拒绝了罗伯逊的提议,并称目前并没有足够的确凿证据证明是外国买家推升温哥华楼市,如果省府采取新的税收手段压制房价,将有可能对当地的现有业主产生非预期性影响。
但是,即便是一些从飙升房价中获益的人士现在也是情绪复杂。在温哥华最近举行的一次看房活动中,就有络绎不绝的准买家上门看房,其中大部分人似乎都是来自中国大陆,尽管这栋房屋售价高达$158万加元,但却并没有阻挡住这些买家的购房热情。
看着一拨接一拨的看房者,房地产经纪人Fatemeh Nouripour称,作为一名经纪人,她希望将房屋出售给出价最高的买家,但同时她也是一个母亲,她的女儿也有硕士学位,同样也在努力地工作和纳税,但其却买不起温哥华的住房,公平何在?
本文发布于: 2015-7-11 10:26
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