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温哥华百万元独立屋 半年销售大增48%

研究报告 逾半成交 高过叫价

今年上半年温市房地产市场持续兴旺,逾百万元的地产交易同比上升近五成;此外,温市的竞标情况似乎更为激烈,今年上半年介于100万元至200万元的交易,有逾一半的成交价高于挂牌价。

据苏富比地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)周四发表研究报告,指温市今年1至6月的百万房屋销售,同比上升48%。多伦多的百万房屋市场同样不遑多让,大增56%;满地可(Montreal)上升了20%;卡加利则是出现36%的下滑,与国际油价下跌导致经济不稳有关。

研究报告指出,除了低利率与来自海外的买家,温市与多伦多销售量大升的原因,是与独立屋的低供应、高需求有关。数据显示,许多买家必须竞标才能买到房,以温市为例,今年上半年介于100万至200万元的交易,有55%的比例是成交价比开价还要高。

其它类型房屋销售增逾倍

另外,温市介于100万至200万元的城市屋、半独立屋、孖屋(Duplex)、平房等,今年同期的销售比去年更增长109%。多伦多是70%,满地可则是32%。

有买家提出现金交易

本地一个不愿透露名的华裔地产经纪周四接受《星岛日报》访问时表示,月前带着客户竞标位于温东菲沙围地区(Fraserview)开价120万元的独立屋,最后没有买成,共有9个买家抢「offer」。

他说,温市地产今年的供应量较少,出现更多好几个买家抢「offer」现象,势在必得的买家,则会提出「没有解除条件出价」(subject free offer),例如不须验屋和现金交易。

此外,据加拿大按揭和房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp,简称CMHC)数据,卑诗省逾1万人口都会区的新屋动工量,6月有29,352间,5月是28,384间。

原文出处,http://news.singtao.ca/vancouver/2015-07-10/community1436522265d5670917.html如有侵权,请联系editor@lahoo.ca删除

本文发布于: 2015-7-10 08:12
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