温哥华百万元独立屋 半年销售大增48%

今年上半年温市房地产市场持续兴旺，逾百万元的地产交易同比上升近五成；此外，温市的竞标情况似乎更为激烈，今年上半年介于100万元至200万元的交易，有逾一半的成交价高于挂牌价。

据苏富比地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)周四发表研究报告，指温市今年1至6月的百万房屋销售，同比上升48%。多伦多的百万房屋市场同样不遑多让，大增56%；满地可（Montreal）上升了20%；卡加利则是出现36%的下滑，与国际油价下跌导致经济不稳有关。

研究报告指出，除了低利率与来自海外的买家，温市与多伦多销售量大升的原因，是与独立屋的低供应、高需求有关。数据显示，许多买家必须竞标才能买到房，以温市为例，今年上半年介于100万至200万元的交易，有55%的比例是成交价比开价还要高。

另外，温市介于100万至200万元的城市屋、半独立屋、孖屋(Duplex)、平房等，今年同期的销售比去年更增长109%。多伦多是70%，满地可则是32%。

本地一个不愿透露名的华裔地产经纪周四接受《星岛日报》访问时表示，月前带着客户竞标位于温东菲沙围地区(Fraserview)开价120万元的独立屋，最后没有买成，共有9个买家抢「offer」。

他说，温市地产今年的供应量较少，出现更多好几个买家抢「offer」现象，势在必得的买家，则会提出「没有解除条件出价」（subject free offer），例如不须验屋和现金交易。

此外，据加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，简称CMHC）数据，卑诗省逾1万人口都会区的新屋动工量，6月有29,352间，5月是28,384间。