温哥华楼价近年持续高涨，却没有阻碍年轻人（30至40岁）落户温市。据统计，自2012年迄今共有1.6万个该年龄组别市民迁入温市居住。专家认为，原油价格下跌导致亚省经济不景、海外移民定居等，均推动年轻一族选择到温市安家。
据《温哥华商业》杂志（Business in Vancouver）报道，满地可银行（BMO）近期一项研究报告显示，在1990年代，年轻人迁来温市居住人数逐年减少，出现负增长的趋势。不过在2004年开始逆转，过去3年更出现较大的增长。
90年代年轻人口负增长
温哥华人口普查都会区（Census Metropolitan Area，简称CMA）及温哥华学校区（Vancouver School District，简称VSD）两个统计数据的走势图，均显示出增长趋势（见附表）。
BMO经济学家卡维奇（Robert Kavcic）表示，温哥华除继续成功吸引海外移民外，亚省经济不景气，令卑诗获益的效果也很明显。面对原油价格下跌，加东地区工人前去亚省油矿的热情大打折扣。
加拿大央行今年1月宣布降息，海外买家的推动，也为大温楼市需求提供支持。但是，BMO的报告也指出，由于缺乏海外买家的统计数据，对本地楼市的影响也无法量化。
亚省不景气 卑诗获益
另外，今年5月卑诗楼市持续呈现量价齐升情况。据统计经电脑盘（MLS）成交的卑诗民居物业交易达8,490宗，较去年5月上升21%，较今年4月上升0.9%。成交价格方面，经季节调整卑诗MLS平均成交价格为623,545元，较去年5月上涨12%。
http://news.singtao.ca/vancouver/2015-07-01/province1435744690d5658533.html
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本文发布于： 2015-7-1 07:32
