温哥华房产经纪佣金再起争议

根据最近的抽样调查显示，在过去四年房屋交易中，86.3% BC省居民是经由中介进行的交易。温哥华的地产商正在利用居民对地产经纪的依赖性来赚取一部分较高的提成。大多数的房产经纪人的提成是取决于房屋售卖价，一般来讲，前100000美元拿7%提成，加上余下金额的2.5%。据说一个新的房产经纪的收入是很难预测的，毫无疑问，大温的高房价也是大温经纪人赚取高提成的主要原因。

温哥华房主Ronald McNeill写信说，房产行业的奖金简直可怕。在十年前，成本不是没有道理的，但是，在当今市场，这些费用是很荒谬的。

房产经纪人会告诉你，他们的收费是可以商量的，但是只是这样讲讲罢了。

McNeil认为鉴于房屋估价的迅速增加，现在是时候将房产经纪的费用下调了。有趣的是，大温房产局的11000个会员多年来一直游说减少房产转让税，正是因为20世纪80年代的税收致使房价上涨太多。

但房产行业不会用同样的逻辑来思考，他们坚决反对降低房产经纪的佣金。

我经常听到一些买家在买房时做了大量的工作，他们会抱怨经纪人赚取了过高的奖金。

FeeDuck,是近年刚兴起的一家多伦多的在线服务，试图可以适当的减少高佣金现象，其网站邀请地产商搞一个“逆向拍卖”的争夺房源的方法，房产经纪人和愿意赚取最低佣金的人往往获胜。

另一项新的房地产公司RebateCrew正在挑战现状。据发布消息称：15年前，一栋独立屋平均价格在390000美金左右，而如今，则达到1270000美金。这意味着一个房产经纪人现在收取的佣金是过去的三倍。同时，最低工资从8刀涨到10刀，平均家庭收入只增加了15%。一个房产经纪人现在可以通过卖2个房屋就可以超过加拿大的平均年收入。

代理销售的30%的费用是要上交公司的，根据work bc的数据，房屋经纪人的收入取决于他们个人销售能力，大概收入介于53000到66000刀。

抽样调查发现，600名受访者中有70%表示他们不会介意在雇佣经纪人前和他们进行面试。

BC省报告中，大多数的人是满意经纪人的服务的，虽然他们当中很少会有人连续用同样的经纪人，如果谁觉得他们的经纪人服务不好便可以到房产局投诉来保护他们的权益和房产规定的对公共利益的保护。该委员会预测在2015年将收到500个投诉。