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2014年2月，当联邦政府结束了投资移民计划，温哥华西侧房地产经纪人雷拉·杨（Layla Yang）的一些交易也随之土崩瓦解。
“这是一个巨大的影响，”她说，不过去年她在在西边和列治文售出了94套单户住宅。
“我销售额的百分之九十，是来自中国大陆的客户。他们中的大多数都住在这，是非常新的移民，我认为他们来到这里不足10年。“
如今，她再从新闻标题上得知，北京有迹象放松可以流出中国的资金额度限制，并将其作为一个积极的战略，向海外推广中国货币。这个迹象可能会决定她的生意将如何随之改变。
从中国官方流出的消息称，将可能去除现有的中国货币在每人每年可以流出50,000加元的限额，杨期待着“这将在本地房地产市场上，起到一定的积极作用。”
“过去，人们不得不努力通过合法途径汇款时，5万加币在购买温哥华的房地产来看，根本不算什么。
杨出生并成长于中国东北的城市哈尔滨，后于20年前搬到温哥华就读于西蒙菲莎大学学习犯罪研究。半年前，她刚成交一个近期以来较大宗的买卖，是一个在肖内西的价值一千四百三十五万元的，占地9000平方英尺，拥有六间卧室的房子。她售出的大部分房产都在价值200万至500万之间。
“根据我的买卖经验和我个人的看法，如果在去除了5万元的额度限制后，购房者可以更宽松得去规划他们的采购，届时市场将会更加活跃。”
杨深知公众对房地产价格暴涨的关注和对海外投资者持续的指责，特别是对那些来自中国大陆的投资者。她不认为一个简单的方案可以解决这一切。
“这是温哥华和加拿大，这是一个自由市场经济。没有人能阻止它。房地产是一个重要的产业在任何一个社会。它会给每一个参与者带来一定的经济利益，从交易到注册土地所有权，再到券商，分期甚至是保洁队伍。我打印的传单，所以摄影师和印刷店需要更多的员工。“
中国货币在的海外的自由流动性，是更容易使现金从中国大陆流入温哥华房地产市场，但这些资金不只这一个去处。安德烈·巴甫洛夫，一位在SFU的Beedie学院房地产金融系的专员解释道。另一面是，这种流动性，也将更容易吸引中国大陆的现金持有者“进行一套投资行为，主要是金融资产的投资，这提供比房地产投资更高的回报率。
事实上，当北京推进其货币与美元，英镑和日元的兑换计划，国际和中国大陆的银行都在摩拳擦掌，提供以人民币计价的投资产品以获得更广阔的海外市场。
“我的理解是，到目前为止，中国投资者还是首选房地产作为投资对象，因为它没有任何特别要求，并没有真正的频繁价值变化，”巴甫洛夫在一封电子邮件里说道。 “这是一个非常不透明的投资，非常适合那些不愿意宣传自己财富的人。但是这种吸引力会随着中国体制的自由化推进而降低。”
本文发布于： 2015-6-18 02:13
